2.49亿新地王！大战125回合！溢价60%！碧桂园以403万元/亩竞得安福61.77亩地块！

吉安观察 · 发表于 2020-12-2 18:49:17

终于成交了！！！

今天安福县那宗命途多舛的住宅用地终于成交了！

经过流拍、终止等多番“磨难”，这块地终于长成了安福县新晋“地王”！

竞拍过程相当激烈！经过近3小时，125轮竞拍最终由江西泽信房地产开发有限公司（碧桂园控股）竞得！

成交总价24918万元，成交楼面价约2327.18元/㎡，折合亩单价约403万元/亩！溢价率高达60%！

无论是从亩单价还是楼面价上来看，该地块都超过了安福县前地王——东投金鼎城地块，成为安福县的新地王，刷新了安福县地价！

DDP2020023地块位于安福县城北西片区纵一路西侧；地块总面积41182.13㎡（合约61.77亩），容积率2.6。起拍价15568万元（合约252万元/亩）！成交亩单价约403.379万元。

这块地位于泸水河北岸城西位置，配套还不算很完善，但好在周边小区都已经交房多年，也有生活商超，距离休闲的文化公园与安辐广场也不远，自带幼儿园，还有一所华泰实验学校，也算是配套齐全了！

△项目红线图

依法依规需要说明宗地的其他情况（部分）：
2、开发要求：（1）本地块南部可配套建设不高于总建筑面积10%的商业建筑，受让人必须严格按照《规划设计条件通知书》的要求开发建设，并在土地成交之日起一个月内自行出资委托具有相关资质的设计单位编制好该地块规划设计方案，须同步编制配建社区管理服务设施、居家养老服务设施，小区幼儿园整体设计方案报县规划委员会批准后方可动工建设。

（2）地块内按照每百户不少于20平方米配建社区居家养老服务设施，且单处用房面积不得少于150平方米，养老服务设施不宜设置在地下和3层及以上楼层；按照每百户不少于20平方米建筑面积配建社区管理服务设施；在本地块东南角按12个班规模（用地面积5400平方米）配建幼儿园；按1.2车位/户配建机动车停车位；本地块必须建设地下停车场，四层以上建筑必须设电梯，配建停车位100%建设充电设施或预留建设安装条件

△项目规划条件

△项目现场照片

目前，碧桂园已经在吉安布局了十一个项目了，这是第十二个！而这次首次进入安福县，应该也会是一个精装项目。参考目前安福县的市场，你觉得未来安福碧桂园的房价会是多少呢？均价会高于金鼎城吗？欢迎留言！

来源：吉安地产情报