我不是本村人，买他人的宅基地建房，需要弄些什么手续？

有懂的麦友么？就是我买人家的宅基地，需要弄些什么手续？跟个人签合同还是要跟村里签？？？我不是本村人……

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肯定要经过村集体啊，村里同意，政府同意你才批的到地，才能确立产权。和个人签是违法的不受法律保护，你只能证明给了他一笔钱，以后容易产生纠纷。

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江南一屠 发表于 2020-11-10 06:52
肯定要经过村集体啊，村里同意，政府同意你才批的到地，才能确立产权。和个人签是违法的不受法律保护，你只能证明给了他一笔钱，以后容易产生纠纷。

这种产权也是70年吧

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宅基地是村集体所有，目前法律上只允许符合条件的本集体成员才可以申请宅基地建房，买卖也只能发生在本集体内部成员之间，因此你无论跟谁签合同，都不管用的，正常情况乡镇不会批，办不了不动产权证书，以后不管谁告你，一告一个准。

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买卖是可以，证不可能有

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嫁衣

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请村委会和乡政府的搓一顿，没有摆不平的事

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不能买 本村可以  村里要同意 大多数人签字才能行 不然 麻烦事大堆

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江南一屠 发表于 2020-11-10 06:52
肯定要经过村集体啊，村里同意，政府同意你才批的到地，才能确立产权。和个人签是违法的不受法律保护，你只能证明给了他一笔钱，以后容易产生纠纷。

按正常手续就是建不了。规划许可审批权在乡政府手里，不可能给一个非本集体户籍成员盖章。

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起点 发表于 2020-11-10 07:16
宅基地是村集体所有，目前法律上只允许符合条件的本集体成员才可以申请宅基地建房，买卖也只能发生在本集体内部成员之间，因此你无论跟谁签合同，都不管用的，正常情况乡镇不会批，办不了不动产权证书，以后不管谁告你，一告一个准。

这种情况肯定要走关系，如果村集体或村小组的成员同意，并且没有人往上闹的话，政府那里走走关系估计批的下来，只能说有点难度。前提是他本人首先要是单独农村户口并且在其他地方没有宅基地。

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