买房时该选择“中户”还是“边户”？建筑学家给出答案，庆幸选对

连麦知身边事 · 发表于 2020-11-6 16:07:51

最近同事小张准备买房子，小张喜欢高层住宅，觉得高层住宅楼层高风景好，并且高层住宅上下楼都有电梯，出行也会方便很多。小张看了好几个楼盘，最后都没有挑选到符合自己心意的完美房子。主要原因就是小张在选择户型的时候十分纠结。小张觉得中户的户型采光时间最长，但是由于户型限制，中户除了客厅采光好，可能剩下的有两三个房间会成为小黑屋，而且中户的户型不是南北通透，住着可能不是很舒服。边户的户型能够实现南北通透，但是东户可能是上午有太阳，到下午东户室内就会阴沉沉的。西户刚好跟东户相反，室内的采光下午好，上午没有。小张家里有老人和刚出生的小孩，都需要时常晒晒太阳。中户的采光虽然好，但是由于南北不通透，还会有“小黑屋”。边户虽然好，但是小张又不满意室内的采光。

有同事建议小张买低楼层住宅，比如说小洋房，这样的房子一般来说都是一梯两户，房子采光好，而且通风效果也会好很多。但是小张却十分不赞同，小张觉得楼层低，蚊虫就会特别多，而且这样的房子私密性也不如高楼层好。而且小张觉得小洋房的价格超出自己能够承担的预算，购买小洋房住宅未来可能生活压力会大很多，生活品质可能也会降低不少，因此小张不愿意选择洋房购买住宅。
小张现在十分纠结，不知道自己到底应该选择什么样的房子。相信不少人都会在买房选户型的时候都会十分纠结，对于购房者来说，买哪一种户型的房子住着最舒适呢？关于这个问题，我专门去请教了一位建筑学家，看看他觉得什么样的户型住最合适，适合购买。

建筑学家给出答案，庆幸选对

建筑学家认为，不管是边户还是中户，不管是高层住宅还是底层住宅都各有优缺点，不能够说房子好不好，只能够说房子适不适合你，符不符合你对住所的需求，买房只有最合适，没有最完美的说法。

中户的优点：

过去很多人都觉得中户住着不舒适，很多购房者都是首先边户，在这样的情况下中户的价格就会稍微便宜一点。并且中户的面积一般来说是比较小的，中户住宅有着价格优势，很多人都会选择中户购买。但是现在却有所不同，随着户型设计不断改进，中户现在反而成为最贵的户型。

现在的中户设计，都是突出墙体，房子三面采光都是很好的，不会有任何遮挡物。中户不会出现边户那样只有半天的采光的情况。采光好，中户冬天住着也会舒服很多。现在的中户设计也不会出现大量的小黑屋。

中户的缺点：

私密性不足，中户两边的窗户基本上都是对着东西两户，这样的情况下，中户住宅的私密性可能就会差很多。中户户型能够实现东西通透但是很难实现南北通透。中户夹在东西户之间，噪音问题也会比较大，可以说是上下左右邻居稍微有动作，都能够听得一清二楚，这样的住宅可能并不是特别地安静。

缺点改善：

对于购房者来说，中户确实有一定的缺点，但是这些缺点可以通过装修来解决这些缺点。中户住宅无法实现南北通透，那么中户在装修的时候可以再安装一个通风门，在家的时候就可以把门打开通风。如果担心噪音，可以在噪音发生源放置大型家具来隔音，衣柜书柜都是不错的选择，担心楼上产生噪音，可以在吊顶的时候加一层薄海绵减少楼上的噪音。如果觉得室内采光不好，也可以通过减少室内隔断，来增强室内的采光效果。并且装修的时候多用浅色系装修，不要用暗色系，这样中户住宅住着也会舒服很多。

边户的优点：

边户的优点就是能够实现南北通透，这一点在居家生活中是十分重要的，如果室内南北不通透，房子就会十分闷，而且阴暗的地方也容易滋生霉菌。但是对于购房者来说，买房的时候都会首选南北通透的房子。边户住宅相比中户来说要安静很多，至少有一边的没有住户的。对于现在的人来说，安静的居住环境也是十分重要的。一般来说，边户的户型要比中户大，住着也不会那么拥挤。东户住宅在入住的时候一定要做好防水措施，因为由于中国的地理位置，加上天气气候，东户住宅在下雨的时候很容易渗水。

边户的缺点：

边户室内采光一般来说只有半天，还有另外半天被中户凸出的墙体给挡住室内采光，这样就导致边户的室内采光没有中户好。如今，许多年轻人习惯晚睡晚起，尤其是假期可能会在下午起床，在这种情况下，东户良好的光照时间已经过去了。但是对于西户来说，夏天的西晒问题会特别严重，室内会比较热。现在的建筑工艺不断进步，隔热板也能够有效隔热，但是西户住宅也受不住夏天的气温高，日照时间长，西户室内会比较炎热。

缺点改善：

东户在装修的时候最好多做一层防水工作，减少雨水渗入的概率。担心室内采光不好，不好晒衣服的情况下，购房者可以安装可伸缩衣架进行晾晒。对于西户来说，买房装修的时候，在选择窗帘的时候最好选择比较厚的遮光窗帘，这样就能够有效隔热。并且在装修的时候，靠墙的一边最好放置大型家具，这样也能够起到很好的隔热效果。

高层住宅或者是洋房住宅其实也都是各有优缺点，高层住宅采光好，视野好，洋房上下楼方便，楼层不高，不用担心高空坠物的问题。可以说所有的房子都是优点和缺点并存的，可能你喜欢的住宅户型，并不是别人喜欢的，对于购房者来说，现在买房最重要的还是看自己喜欢什么的户型，适合什么样的户型，在买房前好好考虑自己需要什么的住宅，选一套自己喜欢并且适合自己的住宅购买才是最重要的，房子存在的一些缺点在后期的装修的时候是可以想办法去改善的。买房也不能够盲目听从别人的意见，也要结合自己需求，不然也可能会出现“此之蜜糖，彼之砒霜”的情况。

来源：网络