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城北的土地市场沉寂了好久，这几天终于等来了新动作，不出手则已，一出手就是大手笔。近日又挂牌了2宗土地，总占地面积达247亩！ 一起来看看详情吧！
地块详情
吉安旧城区控规A12（螺川村棚改）用地
地块名称：吉安旧城区控规A12（螺川村棚改）用地
地块编号：DDA2020025
地块位置：东：螺川路，西：上巷路，南：鹭福路，北：仁和路中
地块面积：178.0416亩（合约：118694.46平方米）
土地用途：城镇住宅用地出让年限：70年（规划为小区配套的商业用地40年），自交付土地之日起算
起始价：150万元/亩
起拍总价：26706.24万元
起拍楼面价：1243.1元/㎡
容积率(FAR)：1.5＜FAR≤1.81
△项目红线图
该地块位城北鹭洲府邸项目北面；南邻螺湖水，北面就是吉州区政府；地理位置优越。项目本身容积率也低，才1.81。
△项目区位
该地块为棚改安置地块，需配建安置房1780套，总建筑面积292505.52㎡（纯安置用地）。
依法依规需要说明宗地的其他情况（部分）1、该地块为棚改安置用地。（1）竞得人须严格按市政府批准的安置房规划设计方案及施工图进行建设。建设安置房21栋，总套数1780套，总建筑面积为292505.52㎡(具体以实测面积为准)。其中，安置房面积204307.39㎡，地下室面积75066.08㎡。土地竞得人另需无偿配建大门50.40㎡、物业管理社区用房1460.63㎡、幼儿园建筑面积3508㎡、架空层面积2891.16㎡、办公用房面积5169.09㎡。项目建设的安置房由市房管局统一回购，回购价4300元/㎡(含税费综合单价)，商业用房回购价为4300元/㎡（含税费综合单价），地下室回购价为2600元/㎡（含税费综合单价）。
△项目规划条件
小区内配建一个容纳9个班的幼儿园，车位配比1：1
△安置房回购协议
吉安旧城区控规A5-1、A5-3(螺川村棚改）用地
地块名称：吉安旧城区控规A5-1、A5-3(螺川村棚改）用地
地块编号：DDA2020026
地块位置：东：吉安北大道，西：螺川路，南：康家路，北：规划道路
地块面积：69.3417亩（合约：46227.82平方米）
土地用途：城镇住宅用地出让年限：70年（规划为小区配套的商业用地40年），自交付土地之日起算
起始价：181万元/亩
起拍总价：12550.721万元
起拍楼面价：1560.4元/㎡
容积率(FAR)：1.5＜FAR≤1.74
项目位于上一个地块的西侧，地块面积不大，与吉安旧城区控规A12（螺川村棚改）用地项目是规划在一起的，不过容积率相较于上一地块稍低一些。
这块地也是纯安置用地，需配建安置房630套，总建筑面积107839.90㎡；
依法依规需要说明宗地的其他情况（部分）：1、该地块为棚改安置用地。（1）竞得人须严格按市政府批准安置房规划设计方案及施工图进行建设。建设安置房12栋，总套数630套，总建筑面积为107839.90㎡(具体以实测面积为准)。其中，安置房面积79584.29 ㎡，商业用房面积414.80㎡，地下室面积27030.24㎡。土地竞得人另需无偿配建大门51.20㎡，架空层面积759.37㎡。项目建设的安置房由市房管局统一回购，回购价4300元/㎡(含税费综合单价)；商业用房回购价为4300元/㎡（含税费综合单价）;地下室回购价2600元/㎡（含税费综合单价）。（2）本项目涉及的规划方案设计费、施工图设计费、勘察费共计299.6万元由竞得人承担。
△项目规划条件
△项目回购协议安置项目总体规划：
△项目平面图
△项目鸟瞰图
△地块1项目经济指标
△地块2项目经济指标
△幼儿园项目经济指标
这两块地将于9月16日起拍。
来源：吉安地产情报新媒体
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