我房子租给两个年轻人，三天两头打电话说灯坏了，搞不懂，这损耗是我修还是租客修?

必须房东修，收这么多房租在乎这点小钱！

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确认是无人损坏的话就房东出钱修

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我当时退房时还给了几百块家具折旧费

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小东西应该是租客自己换吧，像漏水之类的应该是房东

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看东西了。电路，大件物品洗衣机，冰箱啥正常来说的房东，因为也不容易坏。易损耗的租客休。进驻的时候每个都检查下，头一到三个月坏了房东修。大概是这样

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赚了钱就是房东修

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我之前也是没有写明，三天两头坏东西，一天到晚鸡毛蒜皮的事打电话吵死了，三个月到期就不租给他们了，现在的新租客，我写明讲明的，东西正常交付使用，维修费自理，弄坏了照价赔偿，否则他们根本不会跟你爱惜！

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都是房东修，如水龙头坏也不是一天两天就坏了，肯定是日积月累造成的

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的老东西肯定会坏的，要是你家东西是新的，那就是人为损坏

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合同约定：半年（或3个月）之内，所有电器坏了，归房东维修，之后为租户维修，约法三章就不存在你这现在的问题了。另外，如果是新房三翻五次就出问题，那说明是你装修时过于使用了低档次质量产品。