再现抢地！泰和这块地以481万元/亩成交！总价2.4亿元

QQ2019 · 发表于 2020-5-29 20:00:36

时隔一天，泰和又现抢地大战

刚刚！又是历时4小时！

经过176轮激烈竞拍大战

这次是位于泰和县国兴后面一住宅地块

最终以总价约2.4亿元成交（23981万元）。

竞得人：江西安跃贸易有限公司,杨芳清

溢价率63.2%

土地成交单价约：481万元/亩（7212元/㎡）。

楼面价约2885元/㎡！

继4月10日江西本土上市房企新力竞得泰和优质地块，楼面价2622元/㎡，《重磅！泰和一25亩优质地块获新力1亿元竞拍成功，105轮厮杀，溢价率41.87%！》；

5月27日刚成交的90亩优质就引起热门关注，楼面价3515元/㎡，《大战184回合！585.8万元/亩成交！总价5.27亿元！金科+南崇+九颂联合竞得泰和县90亩住宅地块！》；

与该地块前后隔1天时间，泰和土拍市场可谓是火爆！

泰和县今日又成交一宗住宅地块，地块编号：DDL202007；地块名称：吉安市泰和县澄江片区SJ-07-1 地块  ；位置：规划士奇路西侧、玉华大道北侧；该地块总用地面积33251.04㎡（约49.87656 亩）；加价幅度40万元。

回顾下这次该宗地块情况

地块

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依法依规需要说明宗地的其他情况

1、竞买资格限制条件：一年内在我县购地出现欠缴土地出让价款行为的不得参与竞买。

2、网上交易结束后，竞得入选人参与资格审核时，除按本拍卖出让须知第十条第（一）点要求应携带的资料外，还必须携带商业金融机构出具的竞买保证金非银行贷款资信证明。

3、经审核具备竞买资格的，竞得入选人必须在土地网上交易结束后3个工作日内持《土地网上交易竞得入选人资格审查确认书》、泰和县公共资源交易中心出具的《国有土地网上交易鉴证确认书》与泰和县土地储备交易中心签订《成交确认书》。

4、涉及出让地块如有权属、界址争议和地上附着物迁移、清理、拆除等相关事项，土地拍卖前澄江镇人民政府已承诺全权负责，如土地拍卖成交后存在上述情况请竞得人直接与澄江镇人民政府联系处理。

5、竞得人必须在土地网上交易结束后13个工作日内与我局签订《国有建设用地使用权出让合同》。

6、出让宗地成交后，竞得人缴交的竞买保证金部分转作国有建设用地使用权出让合同定金，定金额为成交价款的20%，其余转作缴交出让价款。

7、根据《规划条件通知书》（泰府规条书[2020-008]号）文件精神，该地块西侧代征道路约4373.72平方米以及东侧代征道路约8548.72平方米由土地竞得人按照市政标准无偿配建，代征道路设计方案应与规划建筑设计方案同时报送，同步施工，一并纳入项目综合验收范围，验收合格后无偿移交给政府。代征道路面积不得纳入方案规划指标核算范围；

土地用途：商业、住宅用地；

出让年限：商业40年、住宅70年；容积率：2.5；建筑密度：25%；绿化率：35%

成交单价约：481万元/亩；总建面约：83127.6平方米

折合成交楼面价约：2885元/㎡；成交总价：23981万元；拍卖开始时间：2020-05-29 10:00

                           △地块土拍详情

△位置示意图

△红线图

△现场图

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