双限地！起拍价6.76亿！吉安新干县将新建一座占地280亩的大型综合体项目

最近吉安地产重磅消息特别多

5.15日刚发布

《重量级！吉安这里将建设大型综合市场，占地443亩 总投资20亿元！土拍已挂出！》

就在刚刚，5月18日

吉安这里又挂拍出让四宗地块起拍总价6.76亿元！

将建设家居建材城（含商业、住宅）

住宅毛胚限价7500元/平方米

地下停车位限价10万/个

位于新干县城东新区

注：四宗地块必须一家同时拿地

且众多要求往下看

      土拍预告讯：据了解到吉安市新干挂牌四宗商业地块；位置：新干县城东新区东至琴湘路、北至善政三路、西至前家路、南至站前东路；

      出让面积179773.9平方米，约269.66亩，地块分别：
      A01地块一编号：DDH2020019；土地用途：商业设施、住宅用地；该地块总用地面积67954平方米（101.93亩）；起拍价22200万元；幅度100万元。拍卖开始时间：2020-06-10 10:00。（含A01-a地块15261.9㎡约22.89亩商业设施用地和A01-b地块52692.1㎡约79.04亩住宅用地）。
      A02地块二编号：DDH2020020；土地用途：住宅用地；该地块总用地面积31245.1平方米（46.87亩）；起拍价12700万元；加价幅度100万元。拍卖开始时间：2020-06-10 10:00；
      A03地块三编号：DDH2020021；土地用途：住宅用地；该地块总用地面积52489.7平方米（78.73亩）；起拍价21300万元；加价幅度100万元。拍卖开始时间：2020-06-10 10:00
      A04地块四编号：DDH2020022；土地用途：住宅用地；该地块总用地面积28085.1平方米（42.13亩）；起拍价11400万元；加价幅度100万元。拍卖开始时间：2020-06-10 10:00

本次地块9点重要的要求【必看】：
      1、该四宗地为新干县家具建材市场项目用地，四宗地块必须一家同时竞拍；
      2、必须交5000万元保证金用于建材市场建设运营；
      3、家居建材综合体必须首先开工建设，A01、A02地块住宅需在家居建材综合体主体完工并启动装修后才可办理商品房预售，A03、A04地块住宅在家居建材综合体装修竣工后才可办理商品房预售；
      4、需按2000元/平方米以上装修标准做好家居建材综合体的装修设计方案以及市民广场和配建道路的建设设计方案；
      5、必须半年内开工建设，家居建材综合体两年内竣工，住宅三年内竣工，综合体三年内正式运营且入驻商铺面积要求达到75%以上；
      6、竞得人三个月内须引进一家专业的家居建材商业运营管理企业，在国内运营家居建材综合合同总面积超过100万平方米，每个综合体不少于5万平方米；
      7、住宅可全部对外销售（地上停车位除外），其中毛胚住宅最高限价不得超过7500元/平方米，地下停车位最高限价不得超过10万元/个，家居建材综合体及其他地下车位必须自持经营八年以上（含八年）；
      8、综合体运营保证金退还方式：符合本方案第六项第7点要求，专业家居建材运营管理企业签订正式合作协议后，退还运营保证金2000万元（不计利息，下同）；正式运营后，且入驻商铺面积达到75%以上，再退还1400万元；剩余1600万元与运营管理企业经营性税收挂钩，八年期间经营性税收不得低于1600万元，经营期间每年按税收完成额比例退还直到退完为止，若经营满八年经营性税收没有达到1600万元，则按差欠比例没收剩余保证金；
      9、竞得人必须配建A01地块以北面积10.35亩建设市民广场

地块一：商业设施、住宅用地DDH2020019

竞买保证金：11100万元；
土地起拍单价约：3267元/平方米
折合综合起拍楼面价约：1519.5元/㎡
起拍总价：22200万元；
拍卖开始时间：2020-06-10 10:00
土地用途：商业设施、住宅用地
出让年限：商业设施用地40年、住宅用地70年
容积率：2.15
建筑密度：28%
绿化率：30%；
总建筑面积：146101.1平方米；

地块详情

现场图地块二：住宅用地DDH2020020

竞买保证金：6350万元；
土地起拍单价约：4065元/平方米
折合综合起拍楼面价约：1848元/㎡
起拍总价：12700万元；
拍卖开始时间：2020-06-10 10:00
土地用途：住宅用地
出让年限：住宅用地70年
容积率：2.2
建筑密度：22%
绿化率：30%；
总建筑面积：68739.22平方米；

地块详情

地块三：住宅用地DDH2020021

竞买保证金：10650万元；
土地起拍单价约：4058元/平方米
折合综合起拍楼面价约：1845元/㎡
起拍总价：21300万元；
拍卖开始时间：2020-06-10 10:00
土地用途：住宅用地
出让年限：住宅用地70年
容积率：2.2
建筑密度：22%
绿化率：30%；
总建筑面积：115477.34平方米；

地块详情

地块四：住宅用地DDH2020022

竞买保证金：5700万元；
土地起拍单价约：4059元/平方米
折合综合起拍楼面价约：1845元/㎡
起拍总价：11400万元；
拍卖开始时间：2020-06-10 10:00
土地用途：住宅用地
出让年限：住宅用地70年
容积率：2.2
建筑密度：22%
绿化率：30%；
总建筑面积：61787.22平方米；

地块详情

土拍信息

三线图

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┃ 本文转载自微信公众号「吉安地产情报」