近日，吉安市人民政府放出了《井冈山农业高新技术产业示范区控制性详细规划》公示说明。本着四大规划目标：高端产业平台、高品质的城市环境、高效安全的交通系统以及完善的控制指标体系，致力于更完善的城市文明建设。
1.高端产业平台
农高区以现状产业为基础，依托现状井冈蜜柚、井冈芦笋、生态水稻等优质农产品，延伸产业链条，全面推进涉农工业园区的建设。主要包括绿色食品产业园、生物技术产业园、智能农机产业园、综合服务中心、农业商贸产业园、创新研发产业园。
2.高品质的城市环境
以人为本，以营造高品质的环境为目标，精心塑造城市开放空间，构筑优美、舒适的绿化环境，并安排亲切宜人的居民社区活动场所，强化规划区的文化气氛，满足新时代城市物质与精神文明的高需求。
3.高效安全的交通系统
建立合理的交通组织与道路系统，保障区域内的交通便捷和安全，特别是步行系统、公共交通的组织安排。
4.完善的控制指标体系
通过对用地、交通、景观三方面的规划控制，建立起一整套完善的指标体系。主要包括：各类用地指标控制、建筑退线控制、开发强度控制、地块适建性控制、城市景观控制导引等。
一、规划区位置范围
本次规划范围包含两大组团和外围零星用地，总用地面积319.19公顷，具体规划范围如下：
区位分析图
吉安市位于江西省中西部，长焦中游城市群重要成员。吉州区位于吉安市中部，赣江中游吉泰平原。井冈山农业高新技术产业示范区位于吉州区西部，东部紧挨高铁新区与吉安市中心城区。
规划区区位图
井冈山农业高新技术产业示范区交通便利，区位优势显著，大广高速、樟吉高速、昌吉赣客运专线穿境而过；吉安西站位于园区东侧，距吉安市仅10分钟车程。
管理单元划分图
组团一：北至科创大道-瑞冬路-丹桂路-金谷路，南至科创二路-枫溪村-彭家村，西至兴隆路、兴业路，东至腾飞路，用地面积约233.94公顷。 组团二：北至吉福公路，南至华美路，西至黄洋界大道-兴桥110kv变电站，东至文泉路，用地面积约63.67公顷。 外围零星用地：井冈山农业科技园内建设用地和兴桥派出所用地，用地面积约21.59公顷。
四、规划结构 规划形成“一心、五园”总体规划结构。
功能结构规划图
一心：规划结合桃树塘水库布置行政、文化、商业、商务、居住等功能，打造现代农业科创城综合服务核心。 五园：规划结合用地功能布局，形成农业商贸产业园、绿色食品产业园、创新研发产业园、生物技术产业园、智能农机产业园五大功能分区。
五、道路系统规划 规划区道路系统由主干路、次干路、支路三级构成。
综合交通规划图
主干路：吉福公路、黄洋界大道、吉兴大道、腾飞路（西四镇公路）、钓源大道。 次干路：科创大道、曙光路、兴隆路、兴桥大道、丹桂路、兴业路、绣江路、虎溪路、文泉路、迎春路、科创南路、兴产路、兴德路、抚河西路、科研二路、桃树塘路、抚河东路。 支路：兴跃路、仁旺路、诚信西路、和顺西路、华美路、金谷路、兴安路、兴农路、科研一路、枫溪路。
六、城乡用地规划构成情况 本控规总用地面积319.19公顷，其中规划建设用地296.32公顷（城市建设用地292.02公顷，区域交通设施用地4.30公顷），非建设用地22.87公顷。
土地利用规划图
规划3个二类居住用地，8个二类工业用地，1个行政办公用地，1个文化设施用地，1个社会停车场用地，1个九年一贯制学校，1个供电用地，7个科研用地，5个公园绿地，14个商业用地，7个批发市场用地，1个广场用地，1个商办混合用地，5个商务用地，9个农林用地，11个一类工业用地；
开发强度规划图
四线管制规划图
规划区居住用地7.50公顷，占城市建设用地的2.57%，全部为二类居住用地。 规划行政办公用地0.78公顷，占城市建设用地的0.27%。 规划文化设施用地2.30公顷，占城市建设用地的0.79%。 规划教育设施用地4.17公顷，1所九年一贯制学校（城南专业市场内）。 规划科研用地24.63公顷，占城市建设用地的8.43%。 规划商业服务业设施用地63.49公顷，占城市建设用地的21.74%，其中商业用地49.99公顷，商务用地5.71公顷，商业办公混合用地2.27公顷。 规划工业用地116.48公顷，占城市建设用地的39.89%。 规划道路与交通设施用地面积43.15公顷，占城市建设用地的14.77%。 规划公用设施用地面积0.65公顷，占城市建设用地的0.22%。 规划绿地与广场用地面积23.37公顷，占城市建设用地的8.00%。
来源：吉安房信网
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