14174套！盘点19年吉安24个棚改项目，计7764亩

情迷布拉格 · 发表于 2020-1-11 21:12:45

△图片来源于住房和城乡建设部

   2019年，江西省老旧小区改造总数居全国第三，总数达686个，涉及居民26.6万户，开工率达100%；去年江西省棚户区改造开工29.3万套，居全国第一。
   2020年，为推进老旧小区改造，确保去年开工的全部完工，力争今年项目10月底前全部开工、年底完工10万户；预计今年年底全省完成改造老旧小区150个（惠及居民7.3万户）、纳入中央补助686个项目全部开工。
   去年吉安市区竞拍成功了不少棚改项目，具体情况如何请随小编一起来了解一下吧！

△土拍成功示意图（红线标示为棚改已开工项目）

   去年竞拍成功了不少棚改项目，那些已经开始动工或是已经入市的项目目前具体情况如何，请随小编一起来了解一下吧！
   截止2019年12月31号，吉安市本级共竞价成功42宗地，其中有8宗地为2019年竞拍成功的棚改地块，分别是:

   吉州区五里棚户区改造3#地块  —— “金科丨浩城阳光城房·白鹭”
   吉州区大校场棚户区改造项目4#地块 —— “龙飞·众望府”
   上海路以东、凤凰洲路以南、庐陵怡园以西、尚贤路以北（凤凰洲村片区棚户区改造）地块 —— “庐陵学府”
   青原区芫下社区堤前村城中村改造1#地块 —— “天和佳苑”
   阳明西路与石阳路交叉口西南角（新村小学周边棚改）地块
   溪山南路以东，库背路以南，翠岭路以西，中山西路以北（白塘村安置房）地块
   吉州区广丰村棚户区改造项目1#地块
   吉州大道以东、澄碧花园以西(禾河大道路堤结合改造新村安置房）地块

△2019年吉州区重点项目

作为棚改大户的吉安，19年吉安市本级共安排实施24个棚户区改造项目，用地面积约7764亩，计划改造14174套，123.65万平方米。吉州区负责7个、青原区负责2个、庐陵新区负责9个、市房管局负责5个、市国资委负责1个。具体如下：

1、吉州区政府牵头负责新井冈山大桥西侧片区、吉州区阳明山片区、螺川村片区、吉州区党校南侧地块、吉州区地税局地块、永固巷地块、路口村地块7个项目的推进和实施工作。

△效果图

新井冈山大桥西侧片区棚户区改造项目位于云漳路以东，区，沙石，五下村以南，赣江以西，石溪头路以北，共需征地2535亩，拆迁1582户，271735平方米，其中国有土地1209亩国有土地上房屋1006户，83259平方米，集体土地1325亩，集体土地上房屋576户，188476平方米。

△现场图

吉州区阳明山片区棚户区改造项目范围内集体土地上房屋征收集中签约选房于7月28日上午进行，地点为阳明山片区棚户区改造项目推进组一楼会议室。项目征收总户数 391 户，征收面积达到 12.2万平方米。

阳明山棚改片区位于鹭洲西路以南，广场西路以北，与吉州区首个购物公园星光park石阳路（可以预见地块开发的价值了），项目计划改造997套100000平方米。

△现场图

螺川村片区棚户区改造项目位于吉州区肉联厂以东、吉安北大道以南、武警支队以西、王家垅路以北，征收总户数400户，房屋征收面积约21万平方米。

吉州区委党校南侧地块棚户区改造属2019年市政府棚户区改造重点项目之一，项目东至古南大道，西至井冈山大道，北临御景东方小区，南至后河。项目涉及到土地征收20.19亩，房屋征收总面积约60000平方米。其中农房征收面积约9000平方米城房征收面积约50000平方米。

△现场图

永固巷地块棚户区改造东至永叔路，西至后河东路，北临永叔龙湾，南至大巷口路。项目涉及到征收总面积22000㎡。

△路口村地块棚改项目

路口村地块棚户区改造项目位于吉安北大道以东，吉阳大道以南，与城北汽车服务站相邻；路口村地块棚户区改造项目。

△吉州区地税局地块棚改项目

地税局棚改片区位于青石街以南，吉福路以北，石青街以西；计划改造319套25500平方米。

2、青原区政府牵头负责青原区滨江大道路堤结合北延、青原区城中村组团2个项目的推进和实施工作。

3、庐陵新区管委会牵头负责吉福路西延片区、岔路口西村地块、古南大道西侧地块、老杨家地块、东塘边地块、塘子下地块、张家坊地块、罗家山地块、禾河大道路堤结合改造工程9个项目的推进实施工作。

2019年8月14日，吉安市自然资源和规划局公示了吉福路西延片区安置小区批前公示。

项目总建筑面积：183244.62㎡，最高建筑层数：22F（建筑高度H=64.9m）；容积率：1.91；建筑密度：17.35%。

岔路口西村地块棚改项目，涉及庐陵新区禾埠街道岔路口村委会西村2个小组的房屋征收169户，总面积约2.33万平方米。

2019年8月14日，吉安市自然资源和规划局公示了古南大道以西棚改项目（A地块）批前公示。

项目总建筑面积：76267.8㎡；最高建筑层数：18F（建筑高度H=54.0㎡）；容积率：2.18；建筑密度：16%

△老杨家地块棚改项目

△东塘边地块棚改项目

△塘子山地块棚改项目

△张家坊地块棚改项目

△罗家山地块棚改项目

△禾河大道路堤结合改造工程地块棚改项目

禾河大道路堤结合改造工程地块棚改项目于2019年2月1日11:33以244万元/亩竞拍成功。

4、市房管局牵头负责公交公司西侧片区、老年大学地块、地母堂地块、盐业公司仓库地块、农业农村局南侧地块（粮油物资公司二期）5个项目的推进实施工作。

△公交公司西侧地块棚改项目

公交公司西侧片区地块棚改项目位于阳明西路以南，公交公司以西，计划改造507套40550平方米。

△老年大学地块棚改项目

老年大学地块棚改项目位于位于韶山路以南，宝达利幼儿园与吉安二中以北，位置也是绝佳。计划改造115套9200平方米。

△地母堂地块棚改项目

地母堂地块棚户区改造项目东至大巷口45号、南至六合盛世小区、西至跃秀小区、北至大巷口路。地块内征收总户数278户，征收总面积26865.18m2。其中私房84户，征收面积12735.16m2；单位自管房58户（非成套住房52户、单位自管产6户），征收面积3163.54m2；房改房69户，征收面积6760.38m2；直管公房67户，征收面积4206.10m2。