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文澜府·白鹭旁一宗地以2.4亿成交!折合楼面价元3592元/㎡

淡无盐 发表于 2019-12-28 21:21:51 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自: 江西
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历经54轮出价
吉安浩城房地产开发有限公司、李明军成功竞得!
最高报价431万元/亩
总成交价约2.4亿元
折合楼面价元3592元/㎡

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△竞价结果

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地块编号:DDA2019039
地块名称:吉州区五里棚户区改造4#地块
地块位置:吉州区五里棚户区改造4#地块;韶山西路以北、君华大道以东、翠岭路以西、阳光新城小区以南
土地用途:二类居住用地   
地块面积:55.401亩
起始价:378万/亩
起始总价:20741.578万元
起始楼面积:3150元/㎡

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△地块位置

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△红线图

出让年限:居住用地70年(规划为小区配套的商业用地40年),自交付土地之日起算
容积率(FAR):1.0<FAR≤1.8
建筑密度(D):D≤15%
绿地率(GAR):GAR≥30%

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△现场图

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      项目附近就是五里小学,离吉安八中、吉安一中、思源实验学校也是非常的近,最远直线距离不超过1.5公里。

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△2019年吉州区学区规划划分

      吉州区五里棚户区改造4#地块与5月份拍出的3#相邻,且这两宗地块也是吉州区2019年重点项目之一。

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      吉州区五里棚户区改造3#地块项目名为金科浩城阳光城·文澜府丨白鹭,目前均价9800元/㎡。
      同样的配套,同样的学区,431万元/亩的成交单价,出乎了小编的意料。
      值得一提的是,该地块的容积率1.8,或将建设洋房也未可知。3592元/㎡的楼面价,做精装的可能性较大。
      3#地块由金科拿地,加上阳光城、浩诚的加持,成为文澜府·白鹭。此次地块由浩诚拿地,会不会再次以文澜府冠名呢?

来源:吉安房产天下
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全部回复(6)
乡下人在广州 来自: 广东
本地开发商 房子质量可想而知
2019-12-28 22:28:22 来自手机
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nku985 来自: 广东广州
路网完善带动土地迅速升值。
2019-12-29 06:37:23 来自手机
回复 0
艾希之剑! 来自: 江西
好像比文澜府拿地便宜啊这跟买了高价房一个感觉
2019-12-29 08:50:21 来自手机
回复 0
吉安北部 来自: 中国
为什么搞那么低的容积率
2019-12-29 10:46:19 来自手机
回复 1 0
来自: 中国
卖的便宜。。。在杭州市最少十几亿的
2019-12-29 20:59:27 来自手机
回复 0
Caozh 来自: 江西
以后黄金地段
2019-12-29 21:37:48 来自手机
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