古后河畔，新八中旁~吉安一南一北又出两个新住宅项目，这配套，赞

卡多佐 · 发表于 2019-11-7 20:09:20

吉安市的房地产市场现在更受关注的还是一些土地交易，已经很久没有新的住宅项目进入到市场，除了已经拿到了预售证的文澜府白鹭，还有像已经有售楼中心和一些已经通过批前公示的项目都还没有拿到预售证，小编心里等的有点捉急~~~~
这边还有很多项目没有入市，那边又有两个新项目的命名申请已经通过批复；先来看看是哪两个！

天誉花园

△命名申请

天誉花园是原赣西堤控规Ａ01-01-08地块，地块面积27.0765亩；于2019年5月24日由吉安市青原房地产开发有限公司2竞得，成交楼面价成交总价约7175万元，楼面价约1728元/㎡.

项目位于加油站以东、吉安南大道以南、鹿鸣路以西、规划路以北；
项目周边配套还比较成熟，周围的居民小区较多且都已经入住，人气充足。区块位置也还不错，紧挨吉安南大道，往东直通新赣江大桥，往西通往吉安市行政中心、商业中心、和体育健身中心，而且距离不远；往北是古后河绿廊景观带，往南是世茂融创等几个赣西堤版块的热门项目！

所以，这个项目的区位优势还是挺大的！
项目的学区划分按照2019年吉安市吉州区学区划分标准，小学的学区是岔路口小学，初中的学区是神岗山中学；不过在赣西堤，还有一所柏树中学正在建设当中，不知道建成后学区规划是否会有所变动。

不过需要说明的是，之前这块地的批前公示申请的名字是凯旋城市之光，但是不知道是什么原因，最终批复结果是天誉花园这个案名。

太学府

太学府是原吉安市城北区-中心区控规C06-01-02地块，地块面积46.3395亩；于2019年10-月16日由浩城地产竞得；成交总价：8897.184万元，成交楼面价：993元/㎡。

项目位于吉安市城北区-中心区控规C06-01-02地块;扶园路以东、C06-01-01地块以南、瑞华路以西、武陵路以北，紧挨城北幼儿园规划地块。
该项目的与目前在售的中梁玖號院仅一路之隔，位于中梁项目的东侧，周边配套尚不完善，但是学校、幼儿园、商业等配套设施都在筹建当中（具体可以看城北规划）城北目前规划在建的八中分校、公立幼儿园、商业广场、市民健身中心等等都将在周边建设，可能到项目交房之后就可以享受到这些配套了！

这个位置的交通还算方便，道路纵横有序，吉安北大道是城市主干道，君华大道可通往高铁西站，井冈山大道也是城市主干道，贯穿吉州区南北。
这一南一北两个项目中都含有部分安置房，都没有对装修标准做要求，天誉花园地块的容积率是1.0-2.3，太学府地块的容积率1.0-2.9，所以应该是做刚需型的项目。加上这两个地方的区位都还不错，吉安的刚需族们可以关注一下哦！

来源：吉安楼市