简单说说吉安高层住宅的一些弊端

Oldthree 发表于 2019-11-05 19:13
是啊，我都后悔死了，当年宁愿去买套二手的楼梯房。

哪个小区？大品牌的小区应该可以吧

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似水-流年 发表于 2019-11-05 19:06
一介屁民有啥办法，目前来看电梯年限也就一二十年，年限到了就只能换电梯了。住的越高出的钱也越多。而且，高层小区迟早也会变成破旧小区(房子质量说实话不咋地)，想拆也是不现实的，所以说这个固定资产以后可能就真的"固定"在那里了。

每个小区都有维修基金，用维修基金换电梯

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米斯特李 发表于 2019-11-05 19:24
每个小区都有维修基金，用维修基金换电梯

实际操作非常困难，条件太多

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守候幸福512 发表于 2019-11-05 19:30
实际操作非常困难，条件太多

对于物业来说，根本不麻烦，我们小区修补围墙，装监控，都用的维修基金。

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米斯特李 发表于 2019-11-05 19:24
每个小区都有维修基金，用维修基金换电梯

小补小修还好，大补大修比较难，这个以后仍然是得靠政府去兜底了。

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还要买的一楼，上面问题可以忽视

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电梯房的自来水，你换净水器滤芯就明白了，惨啊。总之楼梯房好。

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买品牌小区，应该会相对好点。因为他们的物业是自己在做

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似水-流年 发表于 2019-11-5 19:36
小补小修还好，大补大修比较难，这个以后仍然是得靠政府去兜底了。

政府不会兜底的，维修基金捣腾完了，就要业主公摊费用了。
所以电梯的小修小补千万不能动维修基金，就要平时物业费里的电梯维护费来出。
不然业主要倒大霉，一个螺丝坏了，物业都能说是主版有问题，修要几千，反正没人懂；
维修基金就会被慢慢吃完。

米斯特李 发表于 2019-11-5 19:31
对于物业来说，根本不麻烦，我们小区修补围墙，装监控，都用的维修基金。

电梯的小修小补千万不能动维修基金，就要平时物业费里的电梯维护费来出。
不然业主要倒大霉，一个螺丝坏了，物业都能说是主版有问题，修要几千，反正没人懂；
维修基金就是唐僧肉了，没事就从里面搞钱出来。

你们小区动用维修基金不要2/3的业主同意吗？