吉安铜锣湾二期商铺没有返租！！！

少儿节目+李坤 发表于 2019-09-09 12:00
找了，他们说没钱

一句没钱就打发了？

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江南一屠 发表于 2019-09-09 11:49
头三年每年返商铺总价6个点，直接总房款减扣。
第四年返7个点
第五年9个点
第六年开始自负盈亏，管理方抽租金的10个点。现在情况就是，租不出也租不起价格。最好祈祷运营商经营有方能管理的下去，弄不下去就是第二个万商汇，开发商和运营管理方都撂挑子走人，留业主自生自灭。

这个是应该是4期或者3期这样返吧，我二期时候没有这样说

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江南一屠 发表于 2019-9-9 11:49
头三年每年返商铺总价6个点，直接总房款减扣。
第四年返7个点
第五年9个点

你是麦地网最有见解、看问题最为透彻的一位主

二期的应该都返租了呀，我的是八月份返的拖后了差不多一个月还补了我一千多块钱的违约金

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返租是最坑的，说是说返租了多少万给你，其实是在总价上扣的，总价又是他们说了算的，而且返租的这几年你是没有租金收的，这返来返去的还不是自己的这几年租金吗。

是哪年买个商铺，当时我问的是1-2W的价格，实际是几千一平吗、水太深里。

那边都没什么人10年以后再看吧

江南一屠 发表于 2019-9-9 11:49
头三年每年返商铺总价6个点，直接总房款减扣。
第四年返7个点
第五年9个点

又说现在商业综合体替代了原始的临街商铺，又说返租不靠谱，那到底哪里的商铺可以购买呢？

南山洞主 发表于 2019-9-9 15:22
你是麦地网最有见解、看问题最为透彻的一位主

有幸跟了一位有十几套房子和店面的亲戚，跟在他后面参与买房买铺换车收租签合同打官司办纠纷，所以我一般认为枪手写十篇文案都比不了我自己的经历和参与。
有三例经典案例我是佩服的五体投地，你想听我可以和你讲讲。

好铺头开发商，会公开出售？

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