你方唱罢我登场，吉安楼市大换血！哪些新项目将入市？哪些项目将退出新房市场

洋洋崽崽 · 发表于 2019-8-11 21:38:12

   新旧交替是市场规律，特别是像房地产市场，项目的新旧交替是再自然不过的事了。
   2019下半年的吉安，新房市场将迎来一次“集体”换血，有很多曾经颇受瞩目的项目去化已经接近尾声，也有许多新的项目正磨刀霍霍准备杀进吉安新房市场！
   接下来我们来看看有哪些楼盘正在参与这场“市场交接”吧！

尾房清售项目

   先来看看那些去化已经接近尾声，即将要退出吉安新房市场的尾房项目吧！

铜锣湾壹号

   铜锣湾壹号是属于改善型住宅地处城南古后河绿廊带，吉安圆融雕塑旁。分为东西两区，中间隔着铜锣湾商业街，目前天虹已经开业。该项目打造的是高端住宅小区，密度低，自然景观宜人。房价虽然比较高，但卖的还是不错，目前加上别墅的余量也仅剩约5-8套。
   高层均价在9200元/㎡。

△铜锣湾壹号沙盘图

吉商学府壹号

吉商学府壹号是位于新白鹭洲中学旁，地处城南，去年开盘时也比较火爆。现在项目整体已经封顶，外立面也已经做好了。但小编觉得不足的是配套有些欠缺，周边也没有其他的住宅项目，这个位置还是有点尴尬。目前该项目余量也是3-5套的样子。卖的还是比较快的。
清尾均价约7700元/㎡。

△学府壹号区位图

江上院

江上院位于青原区城南，在计划新建的赣江大桥桥头，也是在去年开的盘。但是目前周边的配套也是还有所欠缺，不过，相信在赣江大桥正式通车后应该会有所改变，毕竟是一个重要的交通枢纽。目前该项目的余量也是在5套左右。
清尾均价约7200元/㎡。

△江上院区位图

凤山蓝湾

凤山蓝湾位于吉州区城北，这个楼盘一直比较稳定，不温不火，但一直也没有冷下来。周边住宅项目颇多。靠近区政府，相关的如学校、商超峰配套也已经规划在建了。更有在建一个商业广场，前景还不错。目前住宅的余量在30套左右。
住宅清尾均价约7100元/㎡。

△凤山蓝湾沙盘图

紫荆大厦

紫荆大厦位于青原区汽车贸易文化城，和上面的楼盘不同的是该项目的业态是公寓。这个楼盘由于单价低原因，在去年火爆了很长一段时间。不足之处还是配套....目前该项目还剩余存量20余套。
清尾均价约4400元/㎡。

△紫荆大厦区位图

即将入市项目

下面要说的几个楼盘定为即将入市的项目，但这个有些宽泛。因为以下介绍的几个项目中有刚刚确定好案名的，也有即将开放售楼部的；先不纠结，来看看这些准项目吧！

信业·朝阳城

信业朝阳城售楼部已于8月11日开放，位于老城区内，地段不错；周边配套也还完善，靠近二中，装修交房，不过，估计价格也不会低。而且户型都是宽敞舒适型的......emmmm又是一个改善型项目。

△信业朝阳城区位

△信业朝阳城沙盘实拍

城北商业广场

城北商业广场也是已经做好了售楼部的，项目位于吉州区政府正后方，与城北临时客运站为邻。目前售楼部已经装修完毕，就是不知道什么时候会正式开放。

△城北商业广场沙盘实拍

△吉安城北中心规划

△城北商业广场区位图实拍

文澜府白鹭

文澜府白鹭是由金科阳光城以及浩城三大地产公司联袂打造的。前身是五里棚户区改造杜快。周边也已经有了好几个居民小区，配套成熟，位置还是不错的。目前，官方网站上已经出了批前公示。在阳光城江西区域的公众号上也已经做出公示。

△文澜府白鹭批前公示

△文澜府白鹭区块示意图

中梁·鹿鸣府府

这个项目名城市中梁之前在赣西堤拍下的那块地的案名。该地块位于鹿鸣湖西南方向。于7月3日被南昌梁泰置业有限公司以455万元/亩最高报价成功购入。成交总价约17106万元，折合楼面价约3102元/㎡。
这是城南入驻的又一品牌房企。小编猜案名的由来也是源于鹿鸣湖公园。现在鹿鸣湖公园已经竣工并可以投入使用了。

△鹿鸣府地块位置图

庐陵院子

还是城南，庐陵院子是庐陵人文谷的三期，庐陵人文谷的一期二期是商业，三期是住宅。一期就是庐陵老街，二期尚在规划未建，三期住宅已经规划在建中。庐陵院子就是三期住宅的案名。位于吉祥路与井冈山大道交汇处，交通便捷同时自然环境和人文环境都非常好。小编隐隐嗅到了土豪的气息。

△庐陵院子大致区位图

小编感觉这几个即将要入市的住宅项目无论从地段还是开发商来看来价格应该都不会低，朝阳城的地段可参考金麟府；文澜府白鹭的地段可参考正荣阳光城·文澜府；而城南的鹿鸣府以及庐陵院子就更不用说了，赣西堤的楼盘均价都在9500以上，庐陵院子应该会更贵一些，因为该项目的业态中还含有有别墅，可以参考铜锣湾壹号，妥妥的富人区啊！

来源：吉安楼市