人民币汇率破“7”了！房价会跌吗？

骡子山那扇门 · 发表于 2019-8-6 08:47:24

波波折折，人民币汇率终于破7了。汇率贬值对经济面的影响是双向的，但对于我们这些期待房价下跌的购房者们而言，倒是一件值得振奋人心的好消息。

汇率之所以能影响到我们的房价，道理很简单：人民币汇率贬值意味着人民币资产的价值下跌，体现在房地产方面，将带来房产的价值下降。

人民币汇率破“7”了！房价会跌吗？

不少人积极于购房，就是看中了房价的保值与升值功能。房产价值出现下降的情况，往往带来一定量的抛售。大量抛售的出现，楼市与房价自然会下跌。前期不少人去购买美国房产，出发点正在于此。

我们的汇率从去的年6.2到现在的破7，贬值幅度超过10%。如果抛售上海的房产，换成美元，这个时候已经收获到10%因汇率变化带来的赢利。而近一年来，上海房价在数据上，并没有出现10%的涨幅。

因此，汇率贬值幅度越大，理论上我们房产的抛售压力也会越大，越有利于楼市降温、房价下跌。

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