55平房子不到2万？东北某城房价跌成白菜价，5套房不够北京一平米

家穷人丑口口 · 发表于 2019-4-15 16:22:50

日前，网上有照片流出，黑龙江鹤岗市房价已低至白菜价，一套55平米的住房总价19000元，折合一平方米345元。一套70至73平米的住房总价仅34000元，折合一平米485元。

   4月15日，致电和当地中介求证，该当地中介表示，“低价房情况基本属实，这样的房价情况已经持续一年，主要是因为房子多，人少。网上传的很多是真的，但是很多是棚户区改造的小区，房子质量赶不上商品房，但是也不至于太差，毕竟是住人的。”

   诸葛找房数据显示，2019年3月，北京市东城区二手住宅为94741元/平方米。按照55平米总价19000元的价格，鹤岗的五套房总价也仅仅能够抵上北京的一平米售价。

   但是，鹤岗的商品房价格也并不高，根据某二手房网站显示，一个标题为“绿洲小区7楼84平毛坯7.5万采光好小区绿化安保服务不潮不漏”的房子，折合一平米仅882元。中介表示，“房价这么低是因为这个房源在高楼层，当地人不喜欢高楼层，也有业主着急出售的因素在。绿洲小区的一般房子均价在2000元左右。”

   诸葛找房数据研究中心分析师段雨桐表示，“黑龙江近几年的经济形势不太乐观，人口也是一直在流出，房地产市场较为冷淡。鹤岗这种比较小的城市房地产市场更是不容乐观。”

   当地中介还表示，“鹤岗周边的城市房价还没有那么低。房价处于低位的主要原因是棚户区改造的小区增多，人越来越少，房子越来越多，价格自然而然就降了。”他还表示“当地人的月工资也就在2000左右，很多当地人都是买棚户区改造的小区的房子，因为价格便宜，这个价格也不能再低了，再低就赶上白送了。”

   资料显示，鹤岗是黑龙江省辖地级市，位于黑龙江省东北部，北隔黑龙江与俄罗斯相望，东南临松花江与佳木斯接壤，西屏小兴安岭与伊春为邻，处在黑龙江、松花江、小兴安岭“两江一岭”围成的“金三角”区域；总面积14684平方千米，下辖2个县和6个区。2017年总人口100.9万人。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，地级市算三线城市。

据黑龙江省国民经济和社会发展统计公报显示，据人口抽样调查推算，2018年，黑龙江省人口自然增长率为－0.69‰。年末常住总人口为3773.1万人，比上年减少15.6万人。

严跃进表示，“鹤岗、双鸭山、七台河等城市的逻辑都差不多，即过去是煤炭和工业相对发达的城市，但这几年因为煤炭整顿等，往往这个时候城市产业发展也受到影响，很多人口也逐渐外流。但是，东北的佳木斯、牡丹江、丹东等城市也开始崛起了。”段雨桐表示，“很多不在都市圈的四五线城市房地产市场不算很热，城市本身的经济发展会限制房地产的发展。现在的发展的基调是分类指导，一城一策，具体的城市还是要看以后的政策调控。”