天天谈“房价是否会跌”这样的话题，意义不大！

逐梦天下 发表于 2019-03-05 18:06
将来大家都有钱，会有什么消费取代住房？估计找不出来，到时钱拿来干嘛？

不管多少年以后。中国都不可能所有人有钱的始终是那百分之一，房价平衡上涨确实是这样，这也是国家希望的，

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现在吉安人对房地产的爱与恨，各种不甘心，各种不接受，各种煎熬，10年前大城市的人内心已经演练过一遍了
太阳底下没有新鲜事，只是将重复

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房价上涨不能带动工资上涨，就比如十年前大部分人的工资是两千多。十年过去了。大部分人的工资也就三四千，就算涨了一倍，房子最少涨了五倍了。现在的三四千还不如以前的两千块钱的钱值钱，所以说现在的人就算不买房。也是大部分人都是透支消费。工资连自己的开销的不够，中国的负债率人均12万。

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分析得很有道理，但是我觉得吉安未来的房价一定是好的地块更贵，而差的地块可能面临涨不起来甚至跌价，理由很简单，再特殊的商品，市场的供需还是要遵守的。刚需基本上很少了，回乡下过年连老太太都知道要在城里买房了，换而言之，能买得起的，全部都买房了。现在买房主力是投资保值的和拆迁户（当然也有少部分改善住房的）。另外大家想想为何衣食住行里面没什么人抱怨吃贵，穿贵，出行贵，只有抱怨房价贵，为什么？土地在谁手上？开发商是不是个赚价差的中间商？所以说政府的政策发展方针相当重要，在经济需要的时候，默许房价一路涨，如果房价阻碍了经济发展或者成为了发展的瓶颈，那控制房价上涨是完全做得到。（政府不可能允许房价像美国日本香港那样泡沫破裂）控制你三五年不涨价，其实和跌价没区别，毕竟有通胀嘛。我们好好看看两会新闻即可

蓉儿 发表于 2019-03-05 22:45
房价上涨不能带动工资上涨，就比如十年前大部分人的工资是两千多。十年过去了。大部分人的工资也就三四千，就算涨了一倍，房子最少涨了五倍了。现在的三四千还不如以前的两千块钱的钱值钱，所以说现在的人就算不买房。也是大部分人都是透支消费。工资连自己的开销的不够，中国的负债率人均12万。

只能说增长不成比例，如果不是货币贬值，估计大家还拿不到3000～4000。
大家一直说房子贵，但房子却越建越多，谁买走了？
同不同意，吉安近10多年城市发展的很快，说白了就是房地产的效应

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jianlsf 发表于 2019-03-05 22:46
分析得很有道理，但是我觉得吉安未来的房价一定是好的地块更贵，而差的地块可能面临涨不起来甚至跌价，理由很简单，再特殊的商品，市场的供需还是要遵守的。刚需基本上很少了，回乡下过年连老太太都知道要在城里买房了，换而言之，能买得起的，全部都买房了。现在买房主力是投资保值的和拆迁户（当然也有少部分改善住房的）。另外大家想想为何衣食住行里面没什么人抱怨吃贵，穿贵，出行贵，只有抱怨房价贵，为什么？土地在谁手上？开发商是不是个赚价差的中间商？所以说政府的政策发展方针相当重要，在经济需要的时候，默许房价一路涨，如果房价阻碍了经济发展或者成为了发展的瓶颈，那控制房价上涨是完全做得到。（政府不可能允许房价像美国日本香港那样泡沫破裂）控制你三五年不涨价，其实和跌价没区别，毕竟有通胀嘛。我们好好看看两会新闻即可

你分析的有道理，经过了自己的思考。
但还要考虑政府在推动农民城市化，这个需求巨大。二胎三胎人口红利。还有就是老百姓将来的收入一定是越来越高，那么拿去消费什么？还得是房子。
你说到的吃穿贵，不抱怨，因为吃穿是零散分批买，感觉不到贵，而房子一次性付上百万

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蓉儿 发表于 2019-03-05 22:45
房价上涨不能带动工资上涨，就比如十年前大部分人的工资是两千多。十年过去了。大部分人的工资也就三四千，就算涨了一倍，房子最少涨了五倍了。现在的三四千还不如以前的两千块钱的钱值钱，所以说现在的人就算不买房。也是大部分人都是透支消费。工资连自己的开销的不够，中国的负债率人均12万。

现在贫富悬殊大，有钱买房的人很多很多，吉安各处都是几十层高楼林立，谁买走了？

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0987654321 发表于 2019-03-05 20:38
最后一次回复你，这些精英是不比我笨，但这些制定政策的精英是既得利益者，不会多考虑人民疾苦，这也是独菜体制特色，愚化出你这个洗脑传销者。

越看越不知道是哪个朝代遗留下的人渣，活在新时代，却满脑子迂腐，不思进取，自我膨胀到极致。

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逐梦天下 发表于 2019-03-05 18:08
所以你的钱要变为财产，不能持币
每个国家都这么玩的

据说美元的购买力几十年都没什么变化。

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楼主分析的很有道理！房价涨跌关键看它对国家经济发展的贡献！在我国，一切还牢牢掌握在政府手里！涨对经济发展有利，那它就会涨！但上涨仅仅是纵向比较，很多时侯横向比较更重要！更能反映真实情况！只不过大数据掌握在政府手中并不会完全真实的反映给大众，绝大部分大众也没那个分析水平。吉安房价十年内涨到两万左右完全有可能！另外，房子不仅仅是有居住属性！更重要的反映在社会资源利用方面。如果医疗教育等社会资源还是集中在相对发达地区，人们需求和社会资源的紧张度越高的地区房子价格肯定越高！还有现在国家采取限购政策来控制房价，实际是控制外地人对本地人的资源占有！虽不公平，但起到了社会稳定作用！对于老百姓，承受的了买房子还是趁早！事实证明长远看接盘侠往往比观望者过得更好！

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