三次挂牌！城北童家村地块206万/亩成交！竞得者是...
事不过三！经历了2次流拍
吉州区城北的这块地终于成交了！
成交单价206万/亩
成交总价8335.893万元
成楼面价约2207元/平
DDA2024008 地块
地块名称：城北新区C02-02地块；地块编号：DDA2024008 ；地块位置：东至瑞华路，南至童家新村安置区，西至扶园路，北至老虎江路 地块面积： 40.4655亩土地用途：二类居住用地（不得兼容商业）；出让年限：70年；成交单价：约206万元/亩成交总价：8335.893万元；成交楼面价：约2207元/㎡容积率：1.4
这块地位于吉安城北新八中南面，地段很一般，但周边配套整体还行。
城北健身中心已经正式开始营业了，公园也有，休闲娱乐运动也有相应场所，还是比较宜居的。幼儿园和学校就在旁边，交通路网发达，一条君华大道能迅速贯通南北。就是商业设施有所欠缺。
这块地的缺点，之前也有总结过，现在成交，虽然溢价不高，但成交楼面价也达到了2000多，加上建设、营销成本，按照现在城北现在的市场和房价来看，性价比不高。
也许开发商在产品设计上有什么巧思。不过，提到这个，倒是让我想到了之前官方发文说，要推进第四代住宅的文件，这块地如果要另辟蹊径，那会不会在这一点上下功夫呢。
对这个项目你怎么看呢？欢迎在评论区留言！ 又是别墅区么，卖6000平最好 这块地不大，前面还有几排童家村统一建好的村民房。
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