用地423.88公顷,吉安市中心城区控规出炉!
为完善吉州区旧城区功能布局,优化土地配置,完善基础设施,提升城市功能,吉安市自然资源局组织编制了《吉州区旧城区(吉州大道以东、韶山路至华泰路片区)控制性详细规划(草案)》(以下简称《吉州区旧城区控规》),并报经吉安市中心城市规划委员会2022年度第五次会议审议通过,为深化落实《吉安市国土空间总体规划(2021-2035年)》规划要求,根据会议审议意见及相关规划,进行了修改完善,经吉安市国土空间规划委员会办公室第7次专家咨询组论证会论证通过。依据《城乡规划法》等法律法规,现将《吉州区旧城区控规》(草案)主要内容进行公示,征集公众意见。
《吉州区旧城区控规》主要内容简介
01 规划范围
规划区位于吉安市中心城区吉州区旧城片区范围内,东临赣江,北至韶山东路、韶山西路,西至吉州大道,南至华泰路,与城南片区隔河相望,规划总用地面积为423.88公顷。
02 发展定位常识
依据老城现状问题及资源条件,结合老城区规划特点与聚焦,增强规划落实与操作,在通过旧城更新,实现“优化老城城市功能、完善老城配套设施、改善老城交通条件、弘扬老城历史文化、美化老城生态环境、突出老城控制引导、探索老城实施途径”等促进老城有机更新与发展的目标,把老城区建设成为具有地方特色的充满商业活力、多元文化、现代宜居、生态低碳的城市片区,确定规划区发展定位为:吉安市核心城区组成部分,以商业商务为主导,集文化教育、品质居住多功能为辅,充满经济活力和地域魅力的综合性城区。
03 发展规模
规划区常住人口综合取值为8.00万人,人均居住用地为24.98㎡/人。
04 空间结构
规划形成“一心三轴四区”的总体空间结构。
一心:为市级综合服务中心,以人民广场为中心形成市级综合服务中心,改造提升文山大市场、文山步行街业态,推进地下空间开发利用,重点发展市级现代商务、休闲娱乐、金融保险、商业综合体、星级酒店等现代服务业。
三轴:井冈山大道发展主轴联系城北组团、城南组团等周边功能组团,沿线分布有大量商业、金融、行政、休闲等功能,是传统城市发展的轴线。沿阳明路发展次轴联系城西组团和城东组团等功能组团,沿线分布有商业、金融以及社区医院、行政办公、社区居住等功能。滨江生态景观轴依托赣江、白鹭洲、白鹭洲公园、钟鼓楼等文化生态资源建设以休闲为主体功能的滨江生态景观带。
四区:根据不同的功能布局,将规划区划分为综合服务片区、科教文化片区和2个生态宜居片区四大功能区,通过完善相关功能建设,共同构建高品质城区。
05 用地布局
规划区总用地面积423.88公顷,规划居住用地面积199.87公顷,占城市建设用地47.15%;规划公共管理与公共服务设施用地57.21 公顷,占城市建设用地13.50%;商业服务业设施用地36.03公顷,占城市建设用地8.5%;交通运输用地96.54 公顷,占城市建设用地22.78%;公用设施用地3.02公顷,占城市建设用地0.71%;绿地与开敞空间用地28.74公顷,占城市建设用地6.78%。
怎么改,没看懂 没看懂{:惊恐:} 华泰路?在哪?有个华平路
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