房子烂尾，女子停交房贷列入黑名单，网友：百姓不是为了征信而活
近日，一则关于房子烂尾导致女子停交房贷并上黑名单的新闻引发了广泛关注。这起案件涉及南宁某楼盘和一家银行，不仅牵动了当事人的利益，更引发了对银行声誉的质疑。这一事件的曝光度之高，让人们对银行的服务和责任感到担忧。银行和开发商之间究竟有何不可告人的秘密呢？
烂尾楼引发购房者维权困局
王琦是一个土生土长的广西人，毕业之后选择自己创业，工作十几年后攒了自己人生当中的第一笔积蓄。为了报答母亲对自己的养育之恩。王琦在2019年四月份，在广西南宁蓝光雍锦澜湾为母亲购买了一套商品房。
由于资金流通的原因，王琦母女选择贷款的方式进行房屋购买。双方达成购房协议之后，在同年5月份，王琦母女和农业银行南宁分行签订了个人购房担保借款合同，决定通过贷款的方式来还清接下来的费用。
签订合同之后，王琦母女就一直等待开发商交房，可是到了2021年12月31日本应到了交房的期限，是开发商蓝光总部突然发布消息称，楼盘因资金周转问题造成烂尾。
得知此事的王琦母女非常震惊，自己已经还了将近两年的贷款，现在突然告知自己，房子烂尾不能如期支付。即非但不能如期住上房子，而且还需要每月偿还贷款来维持自己的征信，这样的结局实在是让人难以接受。
为了可尽最大程度降低自己的损失，王琦和母亲做出了一个惊人的决定。在2020年4月份，王琦和母亲决定停止还房贷，没想到仅仅过去不到三个月，王琦和母亲就成为了银行的被执行人，被纳入征信黑名单。
停交房贷上黑名单，银行信誉受到质疑
明明是开发商破产导致房屋烂尾，现在却需要自己来为此承担。王琦和母亲的心里显然是无法接受这个事实的。王琦曾多次与银行进行商讨，希望银行能够停止收取自己的贷款信息，但是都被银行给拒绝了。
走投无路的王琦母子在2022年7月份将南宁农业银行分行起诉到了法院，要求与银行之间解除贷款合同，并指认南宁分行存在违规放贷以及监管不力的行为。银行方面却辩解称开发商破产并不属于银行的问题，银行只是提供贷款，与房屋是否按期交付无关。
双方就此事在法庭当中展开了激烈的对峙，由于这起案件涉及到多方的利益，南宁市人民法院并没有即日作出宣判，而是择日开庭宣判。
此事一出瞬间占据热搜，网友们对此事纷纷发表了自己的态度，大多数网友支持银行和开发商严格遵守合同约定、法规和监管要求，确保贷款的安全和项目的合法合规。这样做可以保护银行和开发商的信誉，维护客户的权益，促进金融和房地产市场的健康发展。也有网友认为银行应该与开发商进行协商，维护消费者的权益。
本案当中，开发商并没有在规定时间内按时交房，是否构成违法呢？
开发商不按规定交房违反了双方的合同约定，要承担相应的违约责任。《商品房屋销售管理办法》第30条规定，未能如期交付房产的，开发商应承担违约责任。王琦母女可以要求开发商解除房屋购买合同，如果开发商拒绝解除或拒绝赔偿，可以向人民法院提起诉讼。
开发商违反合同规定的行为，违背了契约精神。根据《民法典》第577条关于合同履行义务的规定，未能如期遵守合同的一方需要承担违约责任。
王琦母子停止缴纳贷款后的三个月，银行将王琦母子纳入失信黑名单，是否符合法律规定呢？王琦母子被纳入失信黑名单后，生活将会受到哪些影响呢？
据最高法《关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第1条，当事人有能力偿还但拒绝偿，或者以不正当理由不履行相关合约，人民法院应当将其纳入失信黑名单。被纳入失信黑名单的人，生活工作都会受到严重的影响，比如限制高消费，限制乘坐交通工具等。
如果农业银行南宁分行确实如王琦母女所说的那样，存在违规放贷以及监管不力的行为，需要承担哪些法律责任呢？
《刑法》第186条规定，对于违规放贷的银行个人，可判处五年以下有期徒刑，并处十万元以下罚款。同时，银行的相关负责人也会按照《商业银行法》进行相应的处分。
对于购房者来说，购房是一项重大的决策，需要谨慎对待。在选择购房项目时，应当进行充分的调查和了解，确保房产项目的合法性和开发商的信誉。
对于烂尾楼等问题，购房者应当及时向相关部门进行投诉和维权，维护自身的合法权益。同时，政府和监管部门也应加强对房地产行业的监管，加大对开发商的监督力度，提升整个行业的诚信度和可持续发展。
什么时候没有烂尾了 房地产就回暖了 比什么认房不认贷降低率提前还款 免税 强多了 烂尾这种事情在联大五常里，只此一家别无分店，怪谁？？谁制定的政策就怪谁…https://app.maidi.me/public/emotion/face_jizhi.pnghttps://app.maidi.me/public/emotion/face_jizhi.png不需要甩锅。 征信就是套百姓的×圈， 不给老百姓一个圈，怎么套住老百姓？ 银行真牛逼，开放商和消费者的钱都要赚，但是风险一点都不担，你还拿银行没办法。取钱要是多给了，立马电话打过来，速归还，不然如何如何。取钱要是少给了，那就是离开柜台，概不负责。https://app.maidi.me/public/emotion/face_wangchai.pnghttps://app.maidi.me/public/emotion/face_wangchai.pnghttps://app.maidi.me/public/emotion/face_wangchai.png 小镇做题小晴天 发表于 2023-7-29 13:06
什么时候没有烂尾了 房地产就回暖了 比什么认房不认贷降低率提前还款 免税 强多了
人都有良心的说这话。嘎嘎是这么回事。我补充，回软不可能绝对不可能。{:龇牙:}{:1_582:} 蓝光雍景河东也有，早几年完工还好没烂尾 你在干什么 发表于 2023-07-29 18:25
银行真牛逼，开放商和消费者的钱都要赚，但是风险一点都不担，你还拿银行没办法。取钱要是多给了，立马电话打过来，速归还，不然如何如何。取钱要是少给了，那就是离开柜台，概不负责。
典型的“双标”！https://app.maidi.me/public/emotion/face_wulian.png 清风自来 发表于 2023-07-29 20:55
蓝光雍景河东也有，早几年完工还好没烂尾
大型、品牌、全国性房地产开发企业出现“烂尾楼”工程，也就是2018年以后，尤其是2020年后，才出现的普遍性现象！
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