发这种帖子的人，本身就是炒作学区房行为。我们不理不睬不关心，才不是炒作
本帖最后由 真·妖刀 于 2023-5-21 18:21 编辑
锦绣天成17-18年时的价格大概在11000多，和市中心其他区域的二手准新楼盘价格差不多，那时候最贵的是碧桂园一期，达到了12000，后面从19年开始有炒房团入驻吉安，就把锦绣天成像拔苗助长一样，开始疯长，吉安从那时起，开始陷入了对学区的魔怔当中。早在以前的老附小、老七中周边房子，价格都是处于一个合理水平，吉安本地人本来没有那种炒学区的意识，现在都是被外地人给带偏了
大城市玩剩下的套路，现在祸害吉安老百姓，再多的什么什么分校没软用，都招新的老师，又不是本部的优秀老师。目的只有一个抬高房价。现在吉安是有价无市，有些房子多的都想快速套现，否则成本越来越高，越没钱赚，有的可能还要亏。
本帖最后由 真·妖刀 于 2023-5-21 19:01 编辑
地产搬砖工 发表于 2023-05-21 17:03
吉州区其实不大，真希望可以业主报名，全区统一摇号。追求近的家庭就近报名，追求名校效应的报距离较远的名校。统一公开摇号，这样买在名校附近的也不一定可以读到名校，所谓的学区房炒作就可以消停了，在辅助统考公开排名，这样各个学校才会有压力，才能回归到教育的本质。
摇号这种做法不现实，之前就有出台文件公立学校不允许摇号，如果住新城北的，摇到了去城南赣西堤读，那也得喊救命，摇号有它很大的弊端。要打击学区房，目前可行的方法就是新出台一套对二手学区房的限价系统，高于最高评估价不予成交过户，就跟低于最低指导价不能成交过户一样，这样那些动不动挂2万黄牛天价就显得没意义了，这种措施更加可靠稳当一些，当然还必须出台相当的法规来做支撑。
摇号之前先预报啊，每个学校都参与，家长可以选就近的预报，预报了再摇号。也可以不怕远选名校。参与名校预报
现在北京深圳都是这样干的，一大片共同几个学区摇号。北京深圳的一个片区比我们一个区都大，按现在的教育改革趋势，，学区房的接盘者最后大概率会成接盘侠。
真·妖刀 发表于 2023-05-21 18:59
摇号这种做法不现实，之前就有出台文件公立学校不允许摇号，如果住新城北的，摇到了去城南赣西堤读，那也得喊救命，摇号有它很大的弊端。要打击学区房，目前可行的方法就是新出台一套对二手学区房的限价系统，高于最高评估价不予成交过户，就跟低于最低指导价不能成交过户一样，这样那些动不动挂2万黄牛天价就显得没意义了，这种措施更加可靠稳当一些，当然还必须出台相当的法规来做支撑。
有什么用，价格还不是自己填
就没有一个城南吉师附小的家长或者老师来说明一下目前学校的情况么？
fadima 发表于 2023-05-21 19:52
有什么用，价格还不是自己填
没看明白我写的，就跟一手盘有最高限价一样，你可以随便填2w或3w，但过户时就是不能高于最高的1.3，否则不能过户，你挂的再高还有什么意义呢？
过户的时候为了少交税会少填的