正儿八经小青年 发表于 2023-05-20 17:34
老城区附小和七中也很近，发现没有。
是啊，所以现在有些市委宿舍的老破小，单价都挂到了1.96w，感觉根本不把锦绣天成放在眼里了https://app.maidi.me/public/emotion/face_wulian.png，就是坐在那漫天喊出黄牛天价。
金光道 发表于 2023-05-20 16:08
已经在突破防线了
不知道你能等到那一天不
真·妖刀 发表于 2023-05-20 17:36
是啊，所以现在有些市委宿舍的老破小，单价都挂到了1.96w，感觉根本不把锦绣天成放在眼里了，就是坐在那漫天喊出黄牛天价。
老宿舍得房率高https://app.maidi.me/public/emotion/face_wulian.pnghttps://app.maidi.me/public/emotion/face_wulian.pnghttps://app.maidi.me/public/emotion/face_wulian.png
本帖最后由 真·妖刀 于 2023-5-20 19:46 编辑
正儿八经小青年 发表于 2023-05-20 19:14
老宿舍得房率高
谁会在乎那一点得房率，你要知道，它周边道署坪有些房子可以算的是市区内最老旧房屋之一，连独立卫生间都没有，一层楼大概好几户人家，都在共用一个很简陋的公共厕所，一样想卖1.5，谁要别人那么稀罕这些市直学校
真·妖刀 发表于 2023-05-20 19:40
谁会在乎那一点得房率，你要知道，它周边道署坪有些房子可以算的是市区内最老旧房屋之一，连独立卫生间都没有，一层楼大概好几户人家，都在共用一个很简陋的公共厕所，一样想卖1.5，谁要别人那么稀罕这些市直学校
哎，有需求就有市场。什么时候好学校拿来摇号，或者老师流动教学，才能降低学区房热度。不过，天子脚下现在还还有10多万的学区房屹立不倒，至少这五年内不会有任何改变了
学区房一直是购房的自信点
正儿八经小青年 发表于 2023-05-20 19:14
老宿舍得房率高
得房率高但利用率差，一个走廊给你占用十几个平方，一个2房给你做到100零几平，人家都能做三房了。接盘都没人要
本帖最后由 真·妖刀 于 2023-5-20 21:21 编辑
正儿八经小青年 发表于 2023-05-20 20:36
哎，有需求就有市场。什么时候好学校拿来摇号，或者老师流动教学，才能降低学区房热度。不过，天子脚下现在还还有10多万的学区房屹立不倒，至少这五年内不会有任何改变了
10多万的算什么，北京有40万一平的老破小，而且有真实成交，好在面积超级小，总价也不算太高。真正变态奇葩的还的是温州，几根生锈的钢筋达成的铁架子，据说可以读某中学，要价270万，就是根本连房子的影都看不到的那种，所以有人说通过这，可以看出现在人对学区房的追捧，扭曲到了何种荒唐地步
城南七中学位已经预警了，确实有这个可能。这样也公平，省得铜锣湾涨上天了。
很多没有来过城南的都是在瞎说，新7中规划500亩土地，只是建了300多亩，去年又建了3栋教学楼，政府早就考虑学区的问题了，还要你们操心。自从有了新7中，铜锣湾板块就没有离开过，初中学区一直稳妥。