昆山房地产公司擅自大幅度降价销售，扰乱市场，不予网签

真·妖刀发表于 2023-05-06 14:50
你或许没在体制内上班，可能不清楚，15年到现在，吃公家饭的，工资都上涨了好几千，很多都过万，所以房价虽然翻了一倍，但他们的收入也翻了一倍，按照15年同期，他们能承受的房价区间大概也就在5000左右。本身买房上车这种事就是这样，在一个准备发车的良好时机，上到了车自然就开心，错过了这个时机等行情翻倍的时候，自然后悔抱怨。还有，跟地价也有关系，现在同地段的地价跟十年前比，也基本翻倍了，所以开发商卖的价格就同样发生翻倍变化。

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鸿路科技总裁

真·妖刀发表于 2023-05-06 14:50
你或许没在体制内上班，可能不清楚，15年到现在，吃公家饭的，工资都上涨了好几千，很多都过万，所以房价虽然翻了一倍，但他们的收入也翻了一倍，按照15年同期，他们能承受的房价区间大概也就在5000左右。本身买房上车这种事就是这样，在一个准备发车的良好时机，上到了车自然就开心，错过了这个时机等行情翻倍的时候，自然后悔抱怨。还有，跟地价也有关系，现在同地段的地价跟十年前比，也基本翻倍了，所以开发商卖的价格就同样发生翻倍变化。

现在是人家开发商愿意降价，不让人家降价卖。就算高地价买的地，人家还是愿意低房价薄利多销，为什么不允许？

何况你说的地价高导致房价高，我却认为是房价高推高了地价。如果房价不翻倍，房地产开发商不敢拿高价地

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jimmy8369

两年前的吉安恒大御湖郡，在暴雷前也是这样操作的，原价9000，降价到6000一平方。结果显示已抵押，不能网签。所以说便宜的东西要提高警惕，馅饼不会白白掉到你的头上。

来自：中国

鸿路科技总裁发表于 2023-05-06 15:46
现在是人家开发商愿意降价，不让人家降价卖。就算高地价买的地，人家还是愿意低房价薄利多销，为什么不允许？

何况你说的地价高导致房价高，我却认为是房价高推高了地价。如果房价不翻倍，房地产开发商不敢拿高价地

不让开发商降价卖，有一部分原因肯定是牵扯到了上面的利益呗，这还不简单。上面考虑问题会更加全面和综合，我们老百姓没有话语权，开发商也只有老实遵守规则。至于地价和房价，哪个先推高哪个，我认为应该是地价在前面的，因为面粉涨价了，面包才会跟着涨价，但如果面粉没涨，你面包却又想卖的贵，不好意思，上面一样会进行管控。而你说的房价高，那也是在地价高了以后，上面才会允许开发商卖出高房价，不然放在你说的15年，吉安哪个楼盘敢卖10000，直接就被掐灭了。当然，除了别墅以外，别墅属于一类住宅用地，其他都属于二类住宅用地，对别墅的价格上限管控会采取不一样的标准。

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