敦厚第一亚瑟 发表于 2023-04-19 08:42
100W预算，有个东西叫房贷清楚吗？孩子出门就是幼儿园小学高中，12年可以省多少事，而且教育医疗居住环境直接拉满，以后想变现，随时变现，青原区你能确定已现在买的价格能随时变现吗？最近还多了个新项目图书馆也在家门口！
不是人人有这么高的追求，不然吉安这种地方房子怎么卖?不同的阶层，不同的需求，按你的逻辑吉安的房子鬼都不会要，一二线城市的不香吗，一百多万买吉安，一百多万贷款可以买上海深圳太不香吗https://app.maidi.me/public/emotion/face_wulian.pnghttps://app.maidi.me/public/emotion/face_wulian.pnghttps://app.maidi.me/public/emotion/face_wulian.png
视经济条件而定，不差钱肯定沿江路，钱少些的随便哪儿都一样，另外小孩听话，到哪都是学霸的随意。
去南昌、北京读更好，学校更一流，不知道整天在想些什么？吉州区学校能报送你上清华还是北大https://app.maidi.me/public/emotion/face_wulian.pnghttps://app.maidi.me/public/emotion/face_wulian.pnghttps://app.maidi.me/public/emotion/face_wulian.png
本帖最后由 雅高特·银思佳 于 2023-4-20 00:07 编辑
滨江新贵 发表于 2023-04-18 15:05
沿江路除了所谓的学区房，其它可以说是一无是处，连出行都是个问题，居住环境根本无法和青原滨江相比，现在不掐尖了跟别的学校差距也会越来越小，加上吉安也在学南昌一样将七中，八中，二中的资源往城北，城南，赣西堤分散，老城区没落是城市发展的必然，现在还花1万多去买老破小纯纯的韮菜。
前面说的我都勉强认可你，但后面说老城区没落是城市发展的必然，我觉得这句话就不对了，看看北京二环市中心，是不是都是些破破烂烂的胡同房，没有没落吧，均价比高大上的朝阳区国贸CBD还要贵，依然很吃香，因为货源稀少，地段独特。再来说南昌，以八一广场为中心的老城区西湖区和东湖区没落了吗？也没有吧，尽管红谷滩是抢了不少风头，可从单一场景的人流量对比，秋水广场的人气依然比不过八一广场。回到吉安，以前没有建城南高铁新区的时候，相当于一个鸡蛋只有蛋黄没有蛋白，没得对比，而现在蛋白(也就是新区)弄出来了之后，在有对比的前提下，会发现蛋黄比蛋白更稀缺(因为蛋白处于外围，面积大于蛋黄)，这世界永恒的一个定律就是物以稀为贵。再打开吉安地图看看，会发现吉州区也像一个小蛋黄，周边环绕的县城就像蛋白，面积都比它大的多。
至于几十年后，现在新区建的这些房子到那时也老旧了，也可能变成老破大了，看事物眼光要动态化，不是说新区现在新，以后未来几十年、几百年它都是跟现在刚打造出来一样新。就像你住的滨江新区，2013才建设完工，首批落子项目是三剑客，现在才不过10年，但如果放到50年或100年以后看又会是怎样呢？其实都不用这么久，现在滨江首府的小区内部就已经呈现出略微明显的老化现象。现在20岁的人看50岁的人，会觉得他们已经过时淘汰了，自己才是社会的主力军，可这个20岁的人难道就能够一直保持20岁不变，没有老去的一天？没有变50岁的那一天？所以，城市的中心角色向来都不是根据新老交替来决定，更是根据地段位置来决定。如果新区位置从全局和综合发展意义来看，更加具有中心化特征的时候，你所期盼的结果，才真有可能实现。
瑜工e3 发表于 2023-4-19 09:31
初中一毕业就能年存五万，你叫我情何以堪
动态看问题，勤俭节约，平均应该5万应该不难。现在的工价厂里打螺丝也是5000起啊，何况可以做很多行业，只要愿意干，未来希望无限。
千城. 发表于 2023-4-19 10:19
那你真会愿意让你的娃上完初中就进入社会打螺丝吗？
放在去年，我不愿意，现在我愿意。这个问题想了很久算是明白了，我不反对孩子读书，相反很重视。只是认为在吉州区的高中考不上的话，去青原区即便考上了高中，那么相对也是很差的水平，与其浑浑噩噩上个高中混个专科，不如早点走向社会。我们中国人过去喜欢读书，是因为学而优则仕，古代读书就能当官，我们父辈读书就能包分配，我们这代读书就能很大几率坐企业办公室，做公务员，现在的情况是普通大学出来找不到工作，高不成低不就，或者拿着大学毕业证进厂打螺丝进店端盘子，我们国家现在在走的路其实欧美已经替我们走过一遍，未来孩子这一代，会是尖端人才和蓝领的天下，一技在手，吃喝不愁。条条大路通罗马，我们需要突破的是我们的传统认知。
地产搬砖工 发表于 2023-4-19 15:23
放在去年，我不愿意，现在我愿意。这个问题想了很久算是明白了，我不反对孩子读书，相反很重视。只是认为 ...
如果小孩真的愿意深入去学习技术然后去钻研，能吃苦，并以此为生，那确实可以。如果小孩不愿意，吃不得苦，只想在办公室吹空调上班，那你这条路行不通。至少现在绝大多数小孩都是后者
千城. 发表于 2023-04-19 15:26
如果小孩真的愿意深入去学习技术然后去钻研，能吃苦，并以此为生，那确实可以。如果小孩不愿意，吃不得苦，只想在办公室吹空调上班，那你这条路行不通。至少现在绝大多数小孩都是后者
哈哈，吃不了读书的苦就要吃打工的苦呀！我家是两姑娘，如果孩子能考上普高就说明在高考就有一战之力，如果只能考瑞华，分数线比青原区还低，学费三年也不只不过是多花几万，但我不会让她读。早点走向社会，自食其力。
雅高特·银思佳 发表于 2023-04-19 14:58
前面说的我都认可你，但后面说老城区没落是城市发展的必然，我觉得这句话就不对了，看看北京二环市中心，是不是都是些破破烂烂的胡同房，没有没落吧，均价比高大上的朝阳区国贸CBD还要贵，依然很吃香，因为货源稀少，地段独特。再来说南昌，以八一广场为中心的老城区西湖区和东湖区没落了吗？也没有吧，尽管红谷滩是抢了不少风头，可从单一场景的人流量对比，秋水广场的人气依然比不过八一广场。回到吉安，以前没有建城南高铁新区的时候，相当于一个鸡蛋只有蛋黄没有蛋白，没得对比，而现在蛋白(也就是新区)弄出来了之后，在有对比的前提下，会发现蛋黄比蛋白更稀缺(因为蛋白处于外围，面积大于蛋黄)，这世界永恒的一个定律就是物以稀为贵。再打开吉安地图看看，会发现吉州区也像一个小蛋黄，周边环绕的县城就像蛋白，面积都比它大的多。
至于几十年后，现在新区建的这些房子到那时也老旧了，也可能变成老破大了，看事物眼光要动态化，不是说新区现在新，以后未来几十年、几百年它都是跟现在刚打造出来一样新。就像你住的滨江新区，2013才建设完工，首批落子项目是三剑客，现在才不过10年，但如果放到50年或100年以后看又会是怎样呢？其实都不用这么久，现在滨江首府的小区内部就已经呈现出略微明显的老化现象。现在20岁的人看50岁的人，会觉得他们已经过时淘汰了，自己才是社会的主力军，可这个20岁的人难道就能够一直保持20岁不变，没有老去的一天？没有变50岁的那一天？所以，城市的中心角色向来都不是根据新老交替来决定，更是根据地段位置来决定。如果新区位置从全局和综合发展意义来看，更加具有中心化特征的时候，你所期盼的结果，才真有可能实现。
如果你有1000万，深圳你是买老中心罗湖，还是买南山，福田？
如果你有500万，南昌你是买老中心八一广场，还是买红谷滩，红角洲，朝阳，高新呢？
位置中心并不代表价值就中心，随着鸡蛋变成驼鸟蛋他的蛋黄也就会越大，以前的中心也就夕阳夕下了，也就不是唯一了。
滨江新贵 发表于 2023-04-19 17:29
如果你有1000万，深圳你是买老中心罗湖，还是买南山，福田？
如果你有500万，南昌你是买老中心八一广场，还是买红谷滩，红角洲，朝阳，高新呢？
位置中心并不代表价值就中心，随着鸡蛋变成驼鸟蛋他的蛋黄也就会越大，以前的中心也就夕阳夕下了，也就不是唯一了。
我有1000万，我会买福田，因为福田的位置是深圳的最中心城区，市民中心广场也在那。罗湖被福田取代，有它独特的历史机遇原因，这个不能全盘复制到全国每个城市，南山房价现在或许是比福田更高一点，那是因为有一些知名企业总部和高创产业在推动，但福田的中心地位依然难以被憾动，房价高不代表它就是中心，城南铜锣湾板块不也比老城区中心的一些楼盘更贵，它就是市中心了么？如果我有500万，我会买八一广场，红谷滩去过多次，没啥感觉，新型化建设的圈地已经流失了南昌城最本质的味道，让一座城市的独有气息显得同质化严重。红谷滩现在如日中天，但市中心还不是在八一广场，这个你也得承认吧。至于你说的位置中心不一定价值就中心，那你说的价值又是指什么呢？新型化街道和新建筑带来的价值？房价价值？居住价值？便利价值？还是配套价值？别忘了，城市新区的正式名称叫城市拓展空间，为什么是拓展空间，你可以去慢慢解读一下。最后关于鸡蛋变鸵鸟蛋，蛋黄也被撑大的理论，我觉得吧，这得涉及到一个城市建设的上限问题，如果现在的城南、高铁、青原都和老城区并列为蛋黄的时候，那蛋白从何而来，那只有把现在的长塘、兴桥、樟山、值夏、天玉等乡镇都全盘城市化改建，它们才能变蛋白，对不对，你觉得这一点，得要多长时间才会实现呢？