周成交163套，下降17%；吉安市2023年3月20日-26日楼市周刊
一、市场资讯
3月LPR报价出炉：1年期和5年期均维持不变。
3月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年3月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
南通：住房公积金最高贷款额度提至100万元。
新政明确，提高在职职工住房公积金贷款额度。个人住房公积金最高贷款额度由40万元/人调整为50万元/人，每户住房公积金最高贷款额度由80万元/户调整为100万元/户。新政还提出，支持公积金缴存人用公积金支付购房首付。
向好！百城住宅库存51月来首降。
近日，易居研究院发布的《中国百城住宅库存报告》（以下简称《报告》）显示，51个月来全国100个城市库存规模首次出现同比下降。其中，一线、二线和三四线城市的新建商品住宅存销比分别为13.2、17.9和21.5个月。截至2月末，全国百城新建商品住宅库存总量为51181万平方米，环比减少2.4%，同比减少0.2%。在过去连续50个月库存规模同比正增长的情况下，当前库存数据首次出现同比下降态势
二、本地资讯
3月22日，吉安市灵活就业人员存缴公积金细则出炉！
3月22日，吉安市灵活就业人员存缴公积金细则出炉！文件中对个人存缴公积金要满足的条件、需要准备的资料、可贷款余额、申办流程、以及其他注意事项作出了说明。
创新高！吉安1-2月出口141.6亿元！
3月23日，记者从吉安海关支持吉安外贸高质量发展新闻发布会上获悉，1至2月，我市外贸进出口总值151.1亿元，与去年同期相比增长46.9%。其中，出口141.6亿元，创历史同期新高，出口规模居全省第三，增长57.3%。
全长2.25km，总投资11亿！吉安井冈山大桥重建新进展...
近日，吉安市井冈山大桥重建工程项目勘察设计招标方案发布！招标内容包括吉安市井冈山大桥重建工程项目初步勘察、详细勘察等（含设计所需的一切勘察、勘探、勘测、测绘内容）、初步设计（含概算）、施工图设计（含预算），以及其他工程相关内容，后续跟踪服务及技术服务等内容；线路全长约2.25千米（其中主桥长约1367米），总投资约11.72亿元，本项目勘察设计招标控制价为2690万元。设1个标段。
三、住宅市场
（一）成交分析
上周吉安市区共成交新房163套，环比下降17.26%；成交面积20382.05㎡，环比增长0.18%；其中，吉州区101套，环比增长10.99%；成交面积10585.13㎡，环比增增长10.11%；青原区成交44套，环比下降22.81%，成交面积7200.93㎡，环比增长33.13%；井开区成交18套，环比下降63.27%，成交面积2596.02㎡，环比下降51.23%。
上周，新房成交占比最大的是吉州区，占比62%，相较上一周期增加6%；青原区占比27%，相较上一周期下降8个百分点，井开区占11%，相较上一周期下降2个百分点 ；
吉安市上周成交占比
上周，吉安市单日成交量最高的是3月23日，共成交新房39套，成交面积6817.86㎡。
上周，吉安市二手房共成交131套，成交面积17316.14㎡。
（二）预售分析
上周无新增预售
四、土拍市场
（一）土拍汇总
上周共成交土地1宗，为仓储用地，成交面积13690.27㎡，成交金额122万元。
五、楼盘动态
六、总结
吉安上一周的成交还是呈继续下跌的趋势，二手房城成交同样在下跌，但上周，二手房的成交量都快能追平新房了。现在的二手房市场，确实火爆！
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