本帖最后由 牛牪犇 于 2023-3-9 22:19 编辑
峰巢广场售楼部关闭一年多，现在又开启卖房，房价6千多，不知道什么情况？峰巢广场距离火车站和吉安大桥很近，对比井大版块和梅林版块，同样的房价，峰巢广场地段更加优越，房价比高铁版块低了3000元，购物和交通比高铁版块便利得多。还有对面鼎峰大厦建好了也有一年多，全是公寓房，没看到过售楼部，难道全卖完了吗？
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牛牪犇 发表于 2023-03-09 22:13
峰巢广场售楼部关闭一年多，现在又开启卖房，房价6千多，不知道什么情况？峰巢广场距离火车站和吉安大桥很近，对比井大版块和梅林版块，同样的房价，峰巢广场地段更加优越，房价比高铁版块低了3000元，购物和交通比高铁版块便利得多。还有对面鼎峰大厦建好了也有一年多，全是公寓房，没看到过售楼部，难道全卖完了吗？
这两栋楼早两年就卖完了
哈哈2逗比
地产搬砖工 发表于 2023-03-09 16:42
哎，高铁啊高铁！高价入局，一把辛酸泪。光鲜亮丽的外表，坑了多少啥都不懂的小老百姓。对老百姓有用的配套就两个，一个是鹏泰超市，一个是文成学校。先说超市，一片新区，一个菜市场都没有，补贴结束鹏泰超市关门了，老百姓买菜去哪里都不知道。即便不关门，各个楼盘去那里买菜也非常远？再说学校，一个文成，学都没开就鼓吹学区房真的是敢开口，学校开学是看片区入住人口的，片区有的楼盘除了那一片安置房就三个，要什么时候才能开的了学，即便开学了，除了浩城那个盘是在门口，其它都非常远。红星过去起码步行要20分钟，那个高铁站边上的盘就更远了骑车都要半小时，小学6年每天接送4次，上千次风里来雨里去想想就够了。最后，想呼吁下真心想买房的小白们，选择楼盘别人怎么说听听就好，主要是自己要用脚步在周边去走走，计算下自己将来入住这个小区的生活场景，每天早上买菜要走多远，接送小孩上学要多久等等。要我说高铁是最不成熟最不宜居的板块。那些看上去高大上的高铁站，五指峰，海洋馆，会展中心对老百姓一点用都没有。
那是因为鹭洲西路与君华大道口没有打通。要不然你在看看天禧位置，可惜了领导不会想。好好的高铁新区真的要废了
地产搬砖工 发表于 2023-3-9 16:42
哎，高铁啊高铁！高价入局，一把辛酸泪。光鲜亮丽的外表，坑了多少啥都不懂的小老百姓。对老百姓有用的配套 ...
这个确实，从来不看好高铁板块，也没有哪个地区的高铁板块发展的好的
安吉尔净水器 发表于 2023-3-10 09:31
那是因为鹭洲西路与君华大道口没有打通。要不然你在看看天禧位置，可惜了领导不会想。好好的高铁新区真的 ...
打通了也没用，很多人看好高铁的主要原因是觉得离广场近，但是打开百度地图量下就知道，广场到爱琴海的距离和到城南天虹是差不多远的都是4公里左右，住在老城区的人有多少会去城南呢？同样住城南的人也极少去老城区。客观上说这就是两个不同的板块，每个板块只能依托板块内自有的人口配套解决问题。现在高铁的最大问题是城镇化快速扩张时代过去了，放在20年前没有任何问题，那时候农村人口大量进城，房地产迅猛发展，现在城镇化率已经过60%了，想复制城南，快速再造一个新区绝无可能。吉州区要买房的人如果喜欢人来人往的感觉那么买老城区二手房，排除无脑选所谓的学区房，五六千的大把，所以说因为便宜买玉带佳苑真的是不过脑子，要完全看价格，更便宜更成熟的有很多很多，更何况玉带佳苑最大的问题是设计差，面积太大，一套房子下来五六千的价格也要六七十万，有这个价格吉安市东南西北新老房有太多更好选择了。喜欢现代气息道路宽公园多买城南，城南早已不是吴下阿蒙了，可以多来看看，不管是学校还是商业医院都是成熟状态，元气满满。
小6 发表于 2023-3-10 09:38
这个确实，从来不看好高铁板块，也没有哪个地区的高铁板块发展的好的
很简单的一个道理，高铁通了几年了老百姓坐了几次，海洋馆开业那么久了，还有几个人去凑热闹。五指峰和会展中心就更是摆设了。高铁的配套都是徒有其表而不实用。相反城南的配套对老百姓都是有用的，免费的。比如科技馆，图书馆，博物馆，足球场篮球场公园等等。
互蹭流量。房产大佬们的话不一定是妙语箴言，多少带赌博性质，赌行情，赌国运。说对就皆大欢喜，说错了大家没好心情。所以买房的人自己要有点脑子，眼睛擦亮点，参考中介的话也许能防御低级错误，但是真正大局还是买房人自己把握。
安吉尔净水器 发表于 2023-3-10 09:31
那是因为鹭洲西路与君华大道口没有打通。要不然你在看看天禧位置，可惜了领导不会想。好好的高铁新区真的 ...
君华大道和鹭洲西路不打通，和思源路不打通，都是弱智想法。非要关死在里面，搞的交通这个不方便，真是人才想法。以后浩诚天禧，庐陵润景，庐陵文景，浩诚天樾的人想去街上都不知道往哪条路走。真的是够无语的！
千城. 发表于 2023-3-10 11:28
君华大道和鹭洲西路不打通，和思源路不打通，都是弱智想法。非要关死在里面，搞的交通这个不方便，真是人 ...
君华大道设计的是快速路，奈何被中介解读成了第二个井冈山大道。其实君华大道起的作用是连通吉安县工业园和吉安市工业园，城市快速通道，类似于高速公路，开口少，不用等那么多红绿灯，拉近的是城市的距离而不是方便片区。君华大道相当于一条护城河，把高铁片区和老城区割裂开了，看着近其实开车走一圈就知道好远，所以高铁的未来只能靠高铁自身的人口。没有人口就完蛋。这也是为什么现在五指峰装修好了极低甚至不要租金都很少有公司愿意搬过去的原因，上下班出门对接业务太不方便了。