“涨”声一片！吉安楼市这是飘了？还是真要涨起来了？
最近，楼市的小暖风好像真的吹起来了！不仅全国市场一片向阳，就连吉安也是暖意融融。
最直观的表现是，有楼盘要涨价了！
最近有不少项目都发出了通告，有的是收回折扣，有的是价格上调。
吉安的房地产市场，真的好到了价格能够“涨涨涨”的程度了吗？
这次涨价是因为市场预期真的回归了还是有什么别的原因？
准备买房的人要赶紧上车么？
想知道就接着往下看吧！
疫情3年，涨回来只花了一个星期？
很多城市现在的状况都能用这句话来形容！
虽然吉安没有这么夸张，但上个星期，确实有4个在售的楼盘发布了价格调整公告或者折扣收回公告。
好像一夜之间，风向就变了！
红星九颂时代城，之前已经发过一份收回折扣的公告，这次是调整价格：
滨江花伴里的也是要在3月份开始，收回折扣：
然后是水木清华：
还有一个市中心的庐陵幸福里，收回折扣和价格调整一起上：
吉安楼市是飘了还是真的支棱起来了？
要明白这个问题，那就要先搞清楚，为什么涨价的是这几个楼盘？吉安还有不少的在售楼盘，为什么他们不涨？
不知道你有没有发现，发布价格调整公示的几个楼盘都有一个共同点，那就是在吉安市面上的，最起码是目前市面上这些楼盘是“无可替代”或者“很难替代”的存在！
时代城——在吉安买房，一定绕不过去的一个楼盘！
如果预算足够，只选择区域的话，它一定是高铁新区为数不多的楼盘里的顶级“白月光”。
并且，整个区域内，也就这个项目还有充足的房源。
花伴里——河东滨江板块唯一的“独苗”，要买滨江板块的新房，就只有它；
或者说，吉州青原两区中，这样地段、这样价格、这样配套的楼盘，只有它！
针对这一阶段的客户群体，如果不买花伴里，那要不就降低标准，要不就提升预算。
水木清华——吉安市城区内唯一的一个纯改善型项目！
豪宅有别墅，一般改善也有大平层。而且地段和周边环境、配套也都还不错。
吉安其他的新房别墅，位置都比较偏远。在市中心城区内的目前就只有这一个！
虽说今年的盘供应会增加不少改善性质的楼盘，但改善需求一直在增长，而新盘距离开盘却还需要一段时间。
幸福里——不用怎么多说的，老城区内的新房项目，是卖一个少一个了。
老城区和好学区对买房的人来说，都有一种神奇的吸引力，也是目前吉安新房最有溢价价值的地方。
整个老城区内，也只有这个新房楼盘一枝独秀！
所以，这价格调整公告，上面的这几个楼盘可以说是发的有恃无恐！而不具备强大竞争力的项目，当然还只能继续卷。
以后这种情况也会持续，优质项目价格会更高，而没有什么优势的楼盘，会更加艰难。
“涨”声中你不知道的小九九
好了！说完它们涨价的主因，就来扒一扒这些楼盘的小心思！
为什么要选择在这个时候涨价？
因为，现在已经到了淡季了！
春节一大波成交的客户在买房房后，在下一个节点到来之前，吉安新房成交不会有什么大的惊喜。
手里要买的客户，已经买了，接下来要蓄下一个节点的客户了；
这时候涨价，并不会对楼盘目前的销量产生很大的影响。还会让还没有买房的、准备买房的人一种“涨价了，之前没买亏了”的感觉（立马拿捏客户买涨不买跌的心理）。
下一个节点到来的时候，给力的优惠政策一出来，要买房的也会抓紧这个政策，准备买房了！
而已经买了的人也会庆幸自己下手及时，“不然就涨价了”！
所以，听到涨价不要慌~
吉安目前的房地产市场还是买家市场；
上面也说过，这几个楼盘涨价，是因为其自身的“难以替代”性，但今年的新房供应会增加，新一波的土地供应也在路上，新房可选择性增加，自然就有更多的选择空间。
其次，一两个百分点的回调，对房价整体和购房者的供房压力没有想象中的那么大（更何况现在利率已经降的比较低了），现在买房的都是自住了，刚需的，不论涨跌都要买，改善的，可以挑个优惠力度大的时候再考虑。
现在吉安的房产已经不具有投资属性，买房的底层逻辑已经转变，在买房的时候，挑项目的品质和匹配自己需求才是重中之重！
来源：吉安地产情报 涨价还怕人不知道吗https://app.maidi.me/public/emotion/face_chigua.png 营销手段？ 才涨100每平？吉安这种一线大城市，这样的地段，这样的配套，后面不再加两个0不匹配啊。赶紧涨。 看不懂的市场，与市场景象对不上号，背后的推手在撑高 开发商还是太保守了 各路人士故意让房子涨声一片，好像涨了就说明这楼盘跑火一样，实际上呢，哪有几个人住，爱琴海为什么开业没多久就不行了，因为周围根本没人住 二手房现在房东翘的死了 里面有没有内幕 +10%，反正是有钱人才买{:坏笑:}