新房成交261套，涨4.8%！吉安市2023年2月10日-26日楼市周刊
一、市场资讯
2月LPR:1年期、5年期均维持不变。
2月20日上午，央行发布2023年2月贷款市场报价利率(LPR)。1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，均与上月持平。
江西景德镇：阶段性购房补贴政策执行期限顺延一年。
江西景德镇：阶段性购房补贴政策执行期限顺延一年。即"凡在2022年5月10日至2023年12月31日期间，购买中心城区范围内（包括珠山区、昌江区、昌南新区及高新区，下同）新建商品住房且在2025年6月30日前缴清契税，属首次购买的，给予200元／平方米补贴；属改善型的，给予100元／平方米补贴。
常州将出台10条房产新政 拟取消新建商品住房2年的限售期限。
据常州日报获悉，常州市近日将因城施策，从四个方面出台10条措施优化房地产相关政策，以促进房地产市场平稳健康发展。其中，常州计划提高多孩家庭首次住房公积金贷款额度，在家庭实际可贷额度的基础上，二孩家庭再增加20万元、三孩家庭再增加30万元。同时，为进一步支持改善性住房需求，增强市场流动性，将取消新建商品住房2年的限售期限，商品住房自取得不动产权证后即可上市交易。
二、本地资讯
5500余平方米！青原区新政务服务中心，正式启用！！
新的政务服务大厅投入使用后，实行综合窗口人员外包，基本形成“前台综合受理、后台分类审批、统一窗口出件”的“一窗通办”服务模式，严格落实各项管理机制，树立更完美的服务形象，为广大办事群众提供更优质的服务。
即将开建！吉安新增一条高铁，5年后通车！
长赣高铁江西段途经我市永新、井冈山、遂川去年8月，国铁集团组织完成项目初步设计预审查工作9月，国家发改委批复了长赣高铁可研报告11月，昌九高铁、瑞梅铁路、长赣高铁开工建设动员大会在南昌举行；永新南站站区综合规划设计采购项目已完成招标。
吉安60个！总投资1160亿元！首批省重点建设项目计划下达。
近日，省发改委下达了。2023年第一批省重点建设项目计划，共安排了546个项目，总投资19376亿元，年度计划投资5455亿元，吉安共有60个项目，被列入其中调度，占全省11%。包含：G45大广高速公路吉安至南康段改扩建工程；遂川至大余高速公路新建工程吉州区金樟职业教育园建设项目；峡江县康养职业学院建设项目等。
三、住宅市场
（一）成交分析
上周吉安市区共成交新房261套，环比增长4.82%；成交面积25474.46㎡，环比下降5.26%；其中，吉州区113套，环比下降5.83%；成交面积10231㎡，环比下降27.53%；青原区成交65套，环比下降13.33%，成交面积5562.26㎡，环比下降12.04%；井开区成交83套，环比增长53.7%，成交面积9681.2㎡，环比增长50.11%。
上周，新房成交占比最大的是吉州区，占比43%，相比较上一周期下降了5个百分点；青原区占比25%，相对比上一周期下降了5个百分点；；井开区占32%，相较上一周期增加了10个百分点；
吉安市上周成交占比
上周，吉安市单日成交量最高的是2月22日，一天成交65套，成交面积6823.46。
（二）预售分析
上周无新增预售
四、土拍市场
（一）土拍汇总
上周共有9宗地块成交，成交宗金额6540.4万元，成交面积184821.75㎡。无大宗商品房住宅用地成交。
五、楼盘动态
六、总结
上一周的成交已经趋于平缓了，现在，吉安新房市场进入日常阶段，在下一个节点到来之前，新房成交应该很难有大的涨幅。
今年的清明节没有调休，所以，下一个节点要等到2个月以后的五一了。
来源：吉安地产情报 才长这么点销量么，不是到处都说要涨价马上没房卖了吧https://app.maidi.me/public/emotion/face_wulian.png
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