地产搬砖工 发表于 2023-2-25 20:41
放在15年前造新区没有问题，那时候城镇化率40%，人口大量注入，城市建设日新月异！而现在在城市化率已经 ...
有时间在这里码字和人对喷，你房产生意看来很闲啊！
地产搬砖工 发表于 2023-02-25 20:41
放在15年前造新区没有问题，那时候城镇化率40%，人口大量注入，城市建设日新月异！而现在在城市化率已经过了60%。出生率已经跌破了1。想要再造新区几乎没有可能。哪怕城南的位置，同样的公共建设力度也不可能。所以爱琴海的命运堪忧。再说学校，开学的基本条件是生源，三五年内片区的生源文成学校什么时候开得起来都是未知数，要知道赣西堤的柏树建好后等了6年。以后孩子会越来越少，学校空置是常态！
可以交给时间，我们共同来见证。
跟泰和天虹差不多的作用
运营商水平太水了，装修及管理水平都很烂！
中心城区总人口不迅速增加什么都是白搭，住了这里那里就会减少。看看青原区那几个商业综合体和步行街开不起来就明白了。
千城墨白 发表于 2023-02-25 10:41
现在冷清不是很正常吗？君华大道以西那边最早一批交房也得到今年3月份才开始交房，没有小区交房入住那来的人去那，有没有人起不起得来，应该给人家三五年时间等小区交房了，学校建起来了，到那时再去看待，再来审视，才是一个公正客观的立场与角度，现在就武断的下结论应该还为时尚早吧。
这么大的商场单靠周边方圆三公里的人口是撑不起这么大一个商场的。
看了这么多人的评论，没几个人说到点上。
可以说爱情海还是按这种经营管理方式，就是周边住满了依旧做不起來。
开发商压根就没有心思在招商运营。可能撑的时间还瑞德久。
千城墨白 发表于 2023-02-25 10:41
现在冷清不是很正常吗？君华大道以西那边最早一批交房也得到今年3月份才开始交房，没有小区交房入住那来的人去那，有没有人起不起得来，应该给人家三五年时间等小区交房了，学校建起来了，到那时再去看待，再来审视，才是一个公正客观的立场与角度，现在就武断的下结论应该还为时尚早吧。
关键是商家能撑多久？
QQ1058700619 发表于 2023-02-26 00:04
这么大的商场单靠周边方圆三公里的人口是撑不起这么大一个商场的。
看了这么多人的评论，没几个人说到点上。
可以说爱情海还是按这种经营管理方式，就是周边住满了依旧做不起來。
开发商压根就没有心思在招商运营。可能撑的时间还瑞德久。
不管怎样，那边需要一个商业体、假如真有一天爱琴海倒闭了也会有另一个爱琴河，爱琴塘进来的，以便维持这个片区人民的基本购物需求的，一个片区配一个商业这个是合理的，现在的那边就像七八年前的城南一样，当时也很多人不看好城南天虹，可事实是城南天虹的人一年也比一年多，这是何其的相似，咱们也可以交给时间去给出答案，我们年纪都还不大可以见证到高铁这个片区商业体的成长与兴衰。
地产搬砖工 发表于 2023-02-25 20:41
放在15年前造新区没有问题，那时候城镇化率40%，人口大量注入，城市建设日新月异！而现在在城市化率已经过了60%。出生率已经跌破了1。想要再造新区几乎没有可能。哪怕城南的位置，同样的公共建设力度也不可能。所以爱琴海的命运堪忧。再说学校，开学的基本条件是生源，三五年内片区的生源文成学校什么时候开得起来都是未知数，要知道赣西堤的柏树建好后等了6年。以后孩子会越来越少，学校空置是常态！
赣西的垃圾位置就不要跟爱琴海比了，赣西就跟一块天在飞地一样，在地图边角料上，山水阻隔，永远难成气候，虽然都是城南，但是城南范围太大，赣西河堤永远没办法跟恒大帝景或者赣西南板块比，可以说差远了，恒大帝景板块等就在主干道旁边，同为城南一个位置天上一个位置地下。另外爱琴海，起码离市中心很近，我住市中心可以去爱琴海，起码比较近，而且周边有差异化的东西。但是没有任何理由让我去城南君悦会或者铜锣湾。
hellosky 发表于 2023-02-25 20:29
你笑死个人吧！城南人口会比城北少？你是外地人吧！
城南面积大，并且分为四个板块，如果按照人口密度来说城北的确比城南强