鸿路科技总裁 发表于 2023-05-04 18:54
要呼吁大家扭转这种炒作假象，发声的人多了就能星星之火可以燎原。现在房地产不是没以前火了吗？
那是前年国家政策打压的，不是靠着几个人提出来就可以完成的，而且市中心地段地块那属于大多数人的刚需，偏远新房无法满足这种需求，说了也等于脱了裤子放屁，存在就是合理
鸿路科技总裁 发表于 2023-05-04 18:54
要呼吁大家扭转这种炒作假象，发声的人多了就能星星之火可以燎原。现在房地产不是没以前火了吗？
你的思路总是围绕着炒房这两个字，说句实话，有些个人业主真的不是为了炒房而去卖房，而是因为一些个人原因比如换房或者去异地发展确实需要转手，而你就是感觉所有卖房的业主都是为了赚这个差价利润当初才去买房一样。给你一个灵魂考验，你是宁愿买汇丰御园那种一拖就是10年至今还像个半成品的一手房，还是宁愿买那些别人赚了个1000每平但已成熟建成的二手房？我估计你还是会选择前者，即使被开发商坑惨都宁愿，反正就是不能让二手业主赚到自己的钱，哪怕小几万都不行。
真·妖刀 发表于 2023-05-04 19:35
你的思路总是围绕着炒房这两个字，说句实话，有些个人业主真的不是为了炒房而去卖房，而是因为一些个人原因比如换房或者去异地发展确实需要转手，而你就是感觉所有卖房的业主都是为了赚这个差价利润当初才去买房一样。给你一个灵魂考验，你是宁愿买汇丰御园那种一拖就是10年至今还像个半成品的一手房，还是宁愿买那些别人赚了个1000每平但已成熟建成的二手房？我估计你还是会选择前者，即使被开发商坑惨都宁愿，反正就是不能让二手业主赚到自己的钱，哪怕小几万都不行。
烂尾楼 屈指可数，不要过度放大。
房子住过来应该贬值，而不是白住还赚几倍
金光道 发表于 2023-05-04 19:21
那是前年国家政策打压的，不是靠着几个人提出来就可以完成的，而且市中心地段地块那属于大多数人的刚需，偏远新房无法满足这种需求，说了也等于脱了裤子放屁，存在就是合理
可以明确说，现在到将来炒房的人没有多大利润了。涨幅约等于利息
本帖最后由 真·妖刀 于 2023-5-4 23:19 编辑
鸿路科技总裁 发表于 2023-05-04 21:07
烂尾楼 屈指可数，不要过度放大。
房子住过来应该贬值，而不是白住还赚几倍
住过几年甚至更久，还要卖这么贵，换成是谁，心里都不平衡，这点我倒是认可你的。没办法，房子就是这样，受土地限制和一些教育资源影响，占到了好位置的老房子就是会比位置短板的新房还贵。其实，不能单看房子本身，房子有时只是一个附赠品，别人更多是把这个位置转让给你，就像店面转让一样，黄金码头但旧的吓人的店铺，它的转让费比那些新开、但很偏的店铺转让费还贵，其实是一个道理。最关键还是看地段来吧，没地段优势和价值的二手房现在都卖的比较便宜，卖的贵的话，傻子也不会去买。
鸿路科技总裁 发表于 2023-05-04 21:08
可以明确说，现在到将来炒房的人没有多大利润了。涨幅约等于利息
你再想一下，如果房地产只能买卖一次或者不能交易，跟小产权或者农房一样，你看还有几个人买商品房，之所以它跑火，就是因为它是商品，可以交易，可以二手
吉安桐坪老表 发表于 2023-02-08 08:24
赞成楼主的看法，尽量不去买期房，像我们入了haocheng的坑，快三年了还不交房，天天晚上睡不着觉
买的哪里的。
二手房未必是炒房客的，很多二手房是房东有原因要出售，如拆迁时几套房，孩子结婚换房子等。
楼主买的时候肯定觉得自己的选择不会错，但不是谁都有未卜先知的能力那为什么还有那么多成功买到自己理想住房的人，你想等着买二手房就要有付出更大成本的心里准备，你想买交房后的期房就要有没有好房源的预期。好的二手房很少出售，出手的要不是不自住有自己不满意的地方，要不是想利益最大化。不管你怎么选都没有主动权.
鸿路科技总裁 发表于 2023-05-04 21:07
烂尾楼 屈指可数，不要过度放大。
房子住过来应该贬值，而不是白住还赚几倍
屈指可数？吉安延期交不了房的楼盘不下10个吧