生活连线 发表于 2022-12-28 18:35:03

大战开启!共174亩,总价近6亿!吉安3宗地块全部成交!

土拍大战正式启幕!
今天吉安市区的3宗土地全部成交!
可谓是吉安几年土地市场难得的盛况
一起来看看详细情况吧!
1、最先开拍的是城南25亩地块,该地块经过71轮的竞价,最终由稂璇以421万元/亩拿下,地块成交总价为10518.9万元,成交楼面价为3508.3元/㎡,溢价率约为31.56%。


DDA2022026地块

地块名称:城南新区控规HXQ-04、 HXQ-10地块;地块编号:DDA2022026   ;地块位置:夏荷路以东、三宝桥路以南、北京路以西、平原路以北   地块面积:16657㎡ (合约25亩) 土地用途:二类居住用地;出让年限:70年;起拍单价:320万元/亩起拍总价:7995.36万元;成交单价:421万元/亩成交总价:10518.896万元;成交楼面价:约3508.3元/㎡溢价率:31.56容积率:1.8

△地块位置
地块面积不大,但各方面配套都还不错,尤其是吉安人最看重的学区;按照今年的学区划分,该地块小学学区为附小城南校区,初中学区为白鹭洲城南校区;

所以,这块地以3500左右的楼面价拿下来,真算的上是捡漏了~地块周边的二手房价差不多都在9500+了,也不乏上万的;这样看的话,这个项目毛坯也能卖到9000往上。

地块以个人名义竞得,但竞得人稂璇目前还不知道与哪家开发商有关联,有消息灵通的小伙伴知道吗?欢迎在评论区留言!

2、第二宗地块,毫无悬念,城投兜底;
仅1轮报价就成交了,竞得人——花园地产,成交单价381万元/亩,成交总价34438.6万元,成交楼面价3175元/㎡,单价只加了1万,溢价率几乎为0。


DDA2022028地块

地块名称:吉安市高铁站前新区控规F-02-03地块;地块编号:DDA2022028 ;地块位置:东:东塘大道;南:玉带路;西:五指峰大街;北:玉带河鹭洲西路      地块面积:60260㎡ (90.39亩) 土地用途:二类居住用地;出让年限:70年;起拍单价:380万元/亩起拍总价:34348.2万元;成交单价:381万元/亩成交总价:34438.6万元成交楼面价:3175元/㎡溢价率:0   容积率:1.8

△地块位置
这块地在整个高铁新区来说位置还是可以的。周边学校、商业都可以说是在家门口;但总体来说,相对高铁新区其他项目并没有什么很有优势的地方。3100多的楼面价...只能说不算贵吧。

这个项目,你觉得价格在多少合适呢?

3、第三块地是青原区的一块地,虽然是纯安置地块,但却是这3宗地块中溢价率最高的。

地块共竞价62轮,由 郭文星,刘际海 竞得,成交单价245万元/亩,成交总价14445.69万元,成交楼面价1784元/㎡,溢价率达到了35%。


DDA2022027地块

地块名称:滨江新区控规LLXQ-B-052、LLXQ-B-055地块   ;地块编号:DDA2022027;地块位置:和气路以东、坪田路以南、青原大道以西、刘家村路以北   地块面积:39308㎡ (合约58.962亩) 土地用途:二类居住用地;出让年限:70年;起拍单价:181万元/亩起拍总价:10672.122万元;起拍楼面价:约1317.96元/㎡成交容积率:2.06


该地块位于贸易广场西侧,处于青原最繁华的区域;因此,周边的商业配套还是很成熟的,旁边的小区也都已经交房了,距离学校也不远,又靠近青原大道这条城市主干道,从地段上来讲还是不错的。

后天,吉安市中心城区还有城南三水文苑北面地块、大校场地块、青原区梅林片区地块开拍!


来源:吉安地产情报

心境197651 发表于 2022-12-28 21:35:04

最大的地还是城投下的房产公司拿了

笑忘人非 发表于 2022-12-28 22:13:29

https://app.maidi.me/public/emotion/face_wulian.png

荣耀風過 发表于 2022-12-28 23:15:45

哪个网站可以看

@吉安股战场 发表于 2022-12-29 13:33:00

房子这么多卖不出去,还有人拍地,神奇。

叶子飞425 发表于 2022-12-29 15:01:28

@吉安股战场 发表于 2022-12-29 13:33
房子这么多卖不出去,还有人拍地,神奇。

你以为开发商是靠卖房子赚钱?他们才不管烂不烂尾,只要拿到银行的贷款就可以了!

Judy叶ing 发表于 2023-1-30 17:11:52

吉州区有线电厂是要拆迁吗?哪个房地产拍到的啊
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