320万一亩！白鹭洲、附小双学区！吉安城南新地块来了！
城南要添新项目了？今天这块地虽然面积不大
但地段真是不错！
配套也是杠杠的！
一起来看看是哪块地吧！
DDA2022026地块
地块名称：城南新区控规HXQ-04、 HXQ-10地块；地块编号：DDA2022026 ；地块位置：夏荷路以东、三宝桥路以南、北京路以西、平原路以北 地块面积：16657㎡ （合约25亩） 土地用途：二类居住用地；出让年限：70年；起拍单价：320万元/亩起拍总价：7995.36万元；起拍楼面价：约2666.66元/㎡容积率：1.8
△地块位置
在一公里范围内，商业配套有铜锣湾广场和天虹购物中心；学区配套更没得说，在今年的学区划分中，地块处于附小城南校区和白鹭洲中学城南校区中；生态环境也很好，东面就是梦回庐陵景区；所以，从各方面来说，都很优秀！
△白鹭洲中学城南校区学区划分
△吉师附小城南校区学区划分
这块地让我想起文山观澜地块，一样是地块面积不大，但是地段和配套极佳！不过综合来讲，我觉得这块地的优势是比文山观澜地块大的；
文山观澜还不到9亩，地块的容积率也很高，达到2.675；这块地的容积率只有1.8，加上地块面积也更大，可以做居住舒适度更高的产品。
△地跨航拍
再说地价，当时文山观澜的起拍价就达到了600万元/亩，起拍楼面价3664元/㎡，即使这样，也是经过80多轮的竞价才成交；最终成交价784万元/亩，楼面价4379元/㎡，按照现在的行情来讲是非常高了。而这块的的起拍楼面价还不到2700元，亩单价只有320万，这块地，绝对能称得上是“物美价廉”了！
但到底是不是真的“价廉”还是要看最终的竞价结果，地块将在12月28日开拍，你觉得会成交吗？欢迎在评论区留言！ 花落谁家 果然 没有最偏 只有更偏。 这块地预估400万/亩成交。 水果刀 发表于 2022-12-07 03:20
这块地预估400万/亩成交。
这里如果开盘了，中央公园价格会崩一段时间 想多了，这地配建太多了，其中还要配个幼儿园，成本不会低 估计会流派，行情这么差 国家不允许划学区房，为什么有些人就是光明正大？ 9000多房价太贵了，凤凰学府 原来附小喊没位置了，把附近的达观学府和学府壹号踢出去，是为这档子事准备的啊，为了卖地可真是操碎了心
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