第一财经社论:房子由固定资产定义为风险资产,房地产要主动去泡沫化
近关于楼市的消息也是一个接着一个,传统的金九银十没有迎来房地产的旺季,反而以链家,我爱我家等为首的中介开始大规模裁员并且裁撤店面,只拿底薪的中介最终也是扛不过去楼市的寒冬。该来的始终是要来的。很多朋友这两天因第一财经的社论房子属于风险资产而惊慌,的确,谁家里没有一套房呢?直接把房子定义为风险资产明显是立不住脚的。原因如下:
房子的属性是居住属性,无论是自己住还是投资,都是居住属性,没有谁会投资房产来养蚊子,不是自己住,那肯定是就是出租,毕竟现在出租的收益还是不错的。
关于房子的金融属性,这个说法也是对的。那么去金融属性,这个说法是极度不负责的。首先,房子属于资产,资产就有定价权,那么定价权是什么?这就是房子的金融属性。如果房产变成一文不值,那才叫去金融属性,试问谁的房子会一文不值呢?再差的鹤岗房子也是以万为单位的。
第一财经的社论可以提示风险,但说风险资产,只能呵呵了。同时该社论与财政部930发布的退税政策,与央行刚发布的降息、降首付也是相冲突的。
国办今日发文:给予地方更多自主权,因城施策运用好政策工具箱中的40多项工具,灵活运用阶段性信贷政策,支持刚性和改善性住房需求。
那么在这种政策环境下,房子还有春天吗? 房地产税呼之欲来了,所以成了风险资产。 想套现难了
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