哭泣的骆驼 发表于 2022-10-17 17:20:43

1固执的鱼 发表于 2022-10-17 16:47
5.6千，得政府把楼面价给降下去，还有把工人的价格降下去，还有把材料降价下，估计那时候就4-6千左右，

现在楼面价不高呀，不像前几年了

哄762540 发表于 2022-10-17 22:48:24

jimmy8369 发表于 2022-10-17 16:33
我曾经在恒大做过，对吉安各大楼盘也清楚。像王府井、三水文苑、新力这些，都出现过民工甚至员工讨薪现象， ...

放眼整个吉安，能符合你要求的开发商都不会太多，一片畸形的地产市场

哄762540 发表于 2022-10-17 22:52:12

当下这波不景气楼盘市场，建议刚需也持币观望，一定要买也要争取拿到实在优惠

青原区富滩 发表于 2022-10-19 07:16:16

哭泣的骆驼 发表于 2022-10-17 16:39
之前的价格本就是虚高，疫情冲击外加经济不景气，大量人财富缩水，除了体制内，其他人对未来收入保持增长也不乐观。再说吉安房价八九千价格本来就不正常，回归到五六千才是正常的

腰斩都不会亏

青原区富滩 发表于 2022-10-19 07:18:13

1固执的鱼 发表于 2022-10-17 16:47
5.6千，得政府把楼面价给降下去，还有把工人的价格降下去，还有把材料降价下，估计那时候就4-6千左右，

不说地价，单说建房成本，人工、材料所有的开支都算上去，吉安这种小城市一平米成本不超过1500

青原区富滩 发表于 2022-10-19 07:20:22

哄762540 发表于 2022-10-17 22:48
放眼整个吉安，能符合你要求的开发商都不会太多，一片畸形的地产市场

交房当日就维权，听说雍锦半岛还没交房就维权https://app.maidi.me/public/emotion/face_jizhi.png

忆江南82 发表于 2022-10-20 14:28:34

疫情过后必须反弹

1固执的鱼 发表于 2022-10-20 14:51:12

忆江南82 发表于 2022-10-20 14:28
疫情过后必须反弹

恩，有道理

无聊键盘侠 发表于 2022-10-20 16:00:16

青原区富滩 发表于 2022-10-19 07:18
不说地价，单说建房成本，人工、材料所有的开支都算上去，吉安这种小城市一平米成本不超过1500

1500一平方可以做的下的话可以接下吉安所有工地，首富不是梦。控制的好在1800，控制不好在2000.算上地下室在2500-2800左右，这就是建安成本。

无聊键盘侠 发表于 2022-10-20 16:03:28

这个具体要看公司，看项目。如果公司是多个项目同时开发项目之间资金调动的话最好不要碰。如果是单盘开发，就要看这个楼盘的成本区间，如果跌破成本也不要碰。亏本的生意必然不长久。房地产市场现在其实已经是降无可降了，触底反弹是必然
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