贫穷人家买来自住可以，用来当个跳板，投资不建议，变现升值遥遥无期，等个30年、50年，人生有几个30年、50年，而且乡下房子不容易转手卖，虽然那边有个工业园区，但是由于产业不具有高科技，工资不具有竞争力，很少有外地人在那里打工，都是本地老头、老太太在那工作，年轻人断然是不会在那种地方就业的，所以用来收房租根本叫不上价，也没有市场。
LLR366126 发表于 2022-10-14 09:24
应该用发展眼光去看，2200元/㎡基本上属于成本价，现在一般乡镇开发的楼盘都在2200元/㎡以上，何况凤凰镇属于吉安市中心城区规划的凤凰组团，规划人口6万以上。又是国家级吉安高新区所在区域，如果泰和发展得比较快很快就会像广东一样连成城镇群。所以不是吉安其它一般乡镇能比的，比如说，原来永和镇房价也是2000-3000元/㎡，现在列入吉安市中心城区规划，加上神岗山大桥的开通，房价应该在4000元/㎡左右。你应该在外工作吧，看问题应该用发展眼光去看。长远看，天河煤矿棚户区第二期（凤凰）应该比第一期位置更好（井开区），因为在吉泰走廊的中心位置和交通要道。至于教育方面，凤凰中心小学和中学一直还可以，不会比井开区差。商业和物流，随着人口增加，加上距离吉安市、县和泰和县都近，应该不会差。
没用，现在吉安人口净流出，赣深高铁开通后，更会加剧流出效应，再一个原因，人口断崖式下降，中国除了一、二线城市（不到50个城市）的中心城区外，大多没有升值空间，或者升值空间跑不赢通胀，像吉安县城这种城市属于5线外，凤凰镇属于乡下，更遑论任何升值意义，能跑赢通胀都阿弥陀佛，存银行定期的利息都比它高，总之一句话，如果家庭较贫困（没到小康之家），自己住勉强可以，如果自己超过小康之家，不建议入手，今后十年，通胀与滞胀交叉并存，现金为王，落袋为安。
另外你说的吉泰城镇群那是遥遥不可期的事情，整个国际经济形势扑朔迷离，即便全球经济形势一片大好，打造一个5线外的城镇群没有30年以上时间都不可能，何况现在全国遍地是工业区，没有国家政策倾斜举全国之力去建设吉泰城镇群，那么这种产业集群不具有成气候之势。
楼上两位分析的很好不过我内心也是不赞成买的 想着亏两万定金算了。主要是前两年交定金的时候还没想到国内这两年越来越烂了 要是现在交定金肯定不交了。
吉安吴彦祖 发表于 2022-10-14 10:47
楼上两位分析的很好 不过我内心也是不赞成买的 想着亏两万定金算了。主要是前两年交定金的时候还没想到国内这两年越来越烂了 要是现在交定金肯定不交了。
真心建议，如果自己有钱，可以投资出国，目前国内房地产碰都不要碰，一号人物都多次提出“房住不炒”，你还往火坑里跳，你不要认为一号人物说出来是闹着玩的，这可是一言九鼎的人物，今后20年，房住不炒思想会写进所有领导班子的深层脑壳里，不合格就甭想扶摇直上。
之所以现在把许多偏僻地方的安置房都集中到凤凰镇，那是因为县里要支持凤凰工业区的招工与就业，因为那地方不好招工，偏僻又工资低，外地人不可能去那种地方，所以安置房的人口属于贫困线上下的人口，只能通过出卖体力劳动、血汗劳动来养家糊口，这样对于企业招工、用工需求大有好处，而且能做大蛋糕，企业才能留住，但是这部分人都是本地人，消费能力十分有限。
总之一句话，看一个地方有没有发展和潜力，就看有多少外地人愿意不远千里来到这个地方打工，这样才有财富聚盆效应，房子买卖和投资就像击鼓传花游戏，没人来接盘就没法升值，也没法玩下去。
农村户口么，家里有宅基地么，然后二十万怎么不在家里建一栋，至少以后的生活成不不贵，如果离乡里不是太远，太偏，
虽然现在20万建不起来，
九龙传奇 发表于 2022-10-14 10:37
没用，现在吉安人口净流出，赣深高铁开通后，更会加剧流出效应，再一个原因，人口断崖式下降，中国除了一 ...
你总是小看吉安县，你知道吉州区和青原区原来都是吉安县的，现在凤凰镇早已经列为吉安市中心城区凤凰组团，规划人口在6万+，你知道2200元/平方米基本上属于成本价。原来井开区原来2000-3000元/平方米，现在也将近6000元/平方米。吉安县城房价比吉州区也差不了多少，房价也不会比青原区低。
九龙传奇 发表于 2022-10-14 11:14
真心建议，如果自己有钱，可以投资出国，目前国内房地产碰都不要碰，一号人物都多次提出“房住不炒”，你 ...
简直是说梦话，这点钱去投资国外，去非洲也买不到什么好房子。
吉安吴彦祖 发表于 2022-10-14 10:47
楼上两位分析的很好不过我内心也是不赞成买的 想着亏两万定金算了。主要是前两年交定金的时候还没想到国 ...
棚户区本来就是国家政策照顾，基本上属于成本价。
九龙传奇 发表于 2022-10-14 11:14
真心建议，如果自己有钱，可以投资出国，目前国内房地产碰都不要碰，一号人物都多次提出“房住不炒”，你 ...
你过两年来看，泰和和吉安发展起来了，凤凰区域位置不可小看，你对城镇发展趋势属于外行