有“地王”潜质，却无人报价...吉安城南一优质地块流拍
它流拍了！想过这样的结果
却没想到会这么惨
吉安的房地产市场已经糟到这个程度了吗？
同样是热门地块，
为什么五里地块能高溢价成交？
万万没想到这么惨烈，这块曾经被小编那么看好的地块，居然因为无人报价流拍了！还没开始，它就结束了。
这块地有多好多好~我之前说过了。南面是公立幼儿园，西面是碧桂园；北面是冻头华府安置小区，这个小区里也配有菜市场，古南大道旁边也有个净菜市场；再过去就是三中。周围开发已经饱和。
△航拍位置
所以，这块地的起拍价楼面价就有3934元/㎡。虽然贵，也不至于连价都没人报吧~
当时的五里地块，开发商们可是疯抢了4个小时的！最后也是以4350元的楼面价成交的。
这么大的差别对待，是因为开发商没想到这次市场寒冬会持续这么久吗？还是因为总价太高？或者因为老城区内的新房确实比城南的新房更能溢价？还是因为五里地块有某中学区？我想，应该都有吧，但最主要的还是开发商们拿地的意愿真的不高，而且慎之又慎。
△城南航拍
上半年滨江花伴里、后河湾、和五里地块的成交，一度让人以为是回暖的迹象，但现在的情况忽然直转而下。
这个周五，吉州区还有一宗89亩的地块开拍，这块地总价不高，这两块地本来在9月份就要拍，但因为疫情原因终止，现在再拿出来，好的那一块（或者说贵的那一块）已经流拍了，这块会是什么样的结果呢？吉安地产情报将持续关注。
来源：吉安地产情报 城南真不行，还得看我市中心。https://app.maidi.me/public/emotion/face_wangchai.pnghttps://app.maidi.me/public/emotion/face_wangchai.pnghttps://app.maidi.me/public/emotion/face_wangchai.png 城南未来一片暗淡 主要是没有把城南核心区的高中打造起来！真正的市政府和城南天虹这一圈核心区没有好学区，结果却给了偏的城南区域，比如凯旋翰林府到赣西堤，不晓得咋想的，只是为了卖房而已。其实真正要打造的是市政府周围这一圈，这块地没卖掉干脆建优质双语学校算了！ 行情不好，开发商也不敢下手，何况这么高的起拍价。 主要是没有学区，还有市场行情不好。 hellosky 发表于 2022-10-12 19:06
主要是没有把城南核心区的高中打造起来！真正的市政府和城南天虹这一圈核心区没有好学区，结果却给了偏的城南区域，比如凯旋翰林府到赣西堤，不晓得咋想的，只是为了卖房而已。其实真正要打造的是市政府周围这一圈，这块地没卖掉干脆建优质双语学校算了！
各区域要匀衡发展，不可能把所有好的配套集中在一块 冻头华府什么时候跑到古南大道了？小编鸡腿要扣完了！ 城南房地产玩砸了 买了也是烂尾
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