吉安这点事儿 发表于 2022-10-8 19:15:29

奥莱、学校、医院、公园...吉安这个版块会是未来几年的黑马吗?

土地供应之前,都是配套先行。这已经是大多城市房地产开发的一个“套路”了!吉安的城北新区、高铁新区、井大版块,在大量新房项目出现之前,都有一波配套建设热潮。

但这几年,吉安针对版块的开发主要集中在高铁新区和城北新区,大家的关注度也比较高,但河东有个版块却在低调“发育”,多个重量级配套入驻也没有引起多大水花。


1、这个版块就是青原区梅林片区;虽然这个区域现在去看还很荒凉,但无论从地段还是规划,这个版块都有成为“爆款”的条件。

梅林片区地势开阔平坦,在开发过程中能减少很多麻烦,也有利于道路的建设。地段优势明显,西面临江,南北连接井大版块和滨江板块,东面连接青原区老城区开发,是目前青原区城区内最大地理位置最好的待开发地块。


2、这个片区的各项配套也在规划或建设当中;

已经确定的有在建的妇幼保健院,位于梅苑小区北侧;项目已经在建设当中内部的装修工程已经启动了招标方案,进度还是很快的。


招标中的体育公园是滨江公园的北延部分,以体育为主体建设,设有多功能生态广场节点、文化广场节点,体育公园活动节点、文毅路对景节点、排水渠跨河桥休闲节点,梅林大道对景节点、终点节点等;


青原区对接的印象奥莱商贸综合体项目,初步选址在青原区水运二路,用地约 217 亩, 该地块目前正在调规,具体情况,目前还没有新的消息。但可以肯定的是,大型的高端商业综合体是一定有的。


青原区十四五规划中,还有一所九年制梅林学校的规划;在项目控规图中,还有一所高中金额另外一宗教育用地的规划。

道路的完善早就开工了,文毅路、平安路的建设、滨江大道北延、青原大道拓宽改造等都已经开工。


商业、教育、医疗、路网...统统已经安排上了。有2个居住小区,其实也已经安排上了,而且体量都不小。一个是金田时代城,还有一个就是梅林片区的安置房。

3、产业也有,2020年,青原区规划汽车文化产业园和新能源汽车汽车城占地约有320亩,定位以新能源汽车为主的综合性汽车贸易市场,主要包括建设高端品牌4S店、新能源直营店等等。


所以,我对这个版块一直比较期待,它完全有条件可以成为吉安下一个热门板块。

但是,目前全国的房地产开发速度都在减缓,吉安去年到今年,新增加的项目屈指可数,城南和高铁新区还有不小的开发空间,而且各方面的规划、配套也都很不错,相比之下,梅林片区的光芒确实被掩盖了。

这个版块的发展想要成为黑马,可能还需要更长一些的时间。

你觉得梅林片区的地段和潜力怎么样呢?欢迎在评论区留言!

nku985 发表于 2022-10-8 21:16:51

得先有产业

吉安扛把子 发表于 2022-10-8 22:02:49

金鑫都凉了,还指望奥特莱斯?

清风自来 发表于 2022-10-8 22:23:43

10万一平,对接一线城市。

sonfonm 发表于 2022-10-8 22:43:36

量了一下,这块地很大,按照现在这种速度,发展个20年再说吧

绝世村姑 发表于 2022-10-9 06:39:20

步子大了会扯着蛋https://app.maidi.me/public/emotion/face_wangchai.png

乡下人在广州 发表于 2022-10-9 07:16:51

20万一平,对接香港

eula 发表于 2022-10-9 15:11:20

就这么点人搞这么大摊子怪不得到处是无人区

kenal 发表于 2022-10-9 19:07:37

现在唱多房地产的

不是傻就是坏

捉金金虫 发表于 2022-10-9 19:51:34

先把产业人搞来再说吧,人多了商场学校医院银行娱乐设施满足不了,再把这些配套建上,现在本末倒置,先吹这以后会建这建哪你们快来这啊,商场娱乐建好了没人来就慢慢恶性循环
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