发现没有，为什么聪明的吉安人不太喜欢买城北的二手房？看完你就懂了
为什么聪明人都不在吉安城北买二手房看完就知道了01 新房可享全额补助
吉安楼市新政，新房可享契税及维修基金新房全额补助，二手房不享受此政策，在同等价格的基础上，新房自然更省钱。
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02 新房资金成本更少
假设在城北，新房和二手房的总价均为100万，新房仅需首付20万即可，而二手房要3成首付+评估差，首付需高达30多万。
并且，城北有很多二手房，拿证都未满两年，交易需要交增值税、个人所得税、中介费、评估费、代办费等多种费用，凭空多出一大笔花销。
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03 新房无需担心学位被占
很多人买城北，都是为了让孩子享受更好的教育资源。根据最新政策，二手房如果已被占用学位，即使买了房，孩子也上不了学，而新房就没有这种担忧。
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04 新房设计更符合居住需要
目前整个城北二手房，交房时间基本在2014年前后。二手房小区设计理念落后，大多都为人车不分离，小孩在小区玩耍，都存在安全隐患。并且大多数小区物业均为外聘，服务态度堪忧。
同时，城北很多二手房都已装修好，存在装修过时、设计规划不合理等问题，买了还要重新装修，费时费力。直接买城北新房，就完全不存在这种问题。
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05 新房的贷款年限更长
买二手房采用商业贷款，贷款年限会受房屋年龄限制。房龄越老，贷款年限越短，月供越高，还贷压力也越大。
并且，二手房升值空间小，特别是房龄老的，贬值越大。所以在城北二手房的房龄均较老的情况下，不值得再去入手，在城北还是买新房更划算。
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如果你真想在城北买房的话，建议看看浩城太学府，城北新区的唯一在售新房。与城北新八中仅一街之隔，孩子上学也有保障，小区品质、环境也挺不错，值得入手。 也没人买新房https://app.maidi.me/public/emotion/face_061.png 烂尾https://app.maidi.me/public/emotion/face_wulian.png 城北的二手房也有学区优势，小学读北门小学，中学就读一中，而且离吉水近，是吉水人的第一选择。 什么聪明不聪明呀 房子不能保证住一辈子的 有20年内的计划在哪都一样
我一个表哥开始还搞经济适用房呢
现在四川都2套房了
家里还两套空着 怎么说呢？ 上城区倒数第一的城北八中吗https://app.maidi.me/public/emotion/face_wulian.pnghttps://app.maidi.me/public/emotion/face_wulian.pnghttps://app.maidi.me/public/emotion/face_wulian.png 说的再多也抵不上一个烂尾风险 买房还是买市中心，抗风险能力强，随时可以变现，其他地方楼盘基本上没什么价值。 新房现在最大的问题，除了楼上探讨过的以外，交房时，
开发商“完全符合国家标准”
业主“各种问题开裂渗水，我要维权”
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