吉州土著 发表于 2022-7-9 14:05:26

dongony 发表于 2022-07-09 13:30
我当初就在文澜府和融创二选一,最终还是选择了地理位置和学区差点的融创。

那你就有点选错了,虽然文澜府的品质比融创是差一点,主要是工艺、设计、细节上没有大品牌来的那么醇熟,但地段优势好上不少

我爱周末 发表于 2022-7-9 14:50:33

千城墨白 发表于 2022-07-09 12:56
无所谓什么推广不推广,要推广也轮不着我这小罗罗土包子去推广,我也没有时间与能力去推广,我只是平生喜欢游山玩水,仰星赏月,追春逐秋,无奈现实生活中经济能力有限,远方的山水没能力去追逐,平时也只能在工作地,居住地附近的山水畅游一下,加上个人也上了年纪有些怀旧,所到之处遇上好的风景喜欢用手机记录下来,也好日后苍苍白发时有个念想,也就仅此而已。

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QQ1058700619 发表于 2022-7-9 16:11:49

吉州土著 发表于 2022-07-09 12:27
它好像是全市目前唯一的封闭式小区,不是业主进去不容易。我之前也进去过一次,确实品质还可以,跟碧桂园一期差不多,唯一觉得不足的就是洋房楼层公共面积太小,很像精装楼梯房加了个电梯,当然这也是因为它公摊只有16%的原因。

吉安最早封闭管理的小区是恒大帝景,但是受后面小区业主不配合支持的原因,没有维持下去。
融创没那么难进,报楼栋单元门号,想进就进,而且有时还不用登记。帝景当年最早的时候外人进去还要联系业主确认才能放进去。沿用万科的物管模式。

吉州土著 发表于 2022-7-9 16:19:57

QQ1058700619 发表于 2022-07-09 16:11
吉安最早封闭管理的小区是恒大帝景,但是受后面小区业主不配合支持的原因,没有维持下去。
融创没那么难进,报楼栋单元门号,想进就进,而且有时还不用登记。帝景当年最早的时候外人进去还要联系业主确认才能放进去。沿用万科的物管模式。

恒大以前不清楚,融创好不好进要看保安吧,碰到一些做事认真的就不好进,估计以后也可能会改,毕竟不是特别高档的小区,搞封闭式也有它的弊端。

新井冈山大桥 发表于 2022-7-9 17:07:51

吉州土著 发表于 2022-07-09 14:05
那你就有点选错了,虽然文澜府的品质比融创是差一点,主要是工艺、设计、细节上没有大品牌来的那么醇熟,但地段优势好上不少

文澜府洋房现在都一万三四了,融创不大跌就不错了,看着形势,难

新井冈山大桥 发表于 2022-7-9 17:08:58

千城墨白 发表于 2022-07-09 12:56
无所谓什么推广不推广,要推广也轮不着我这小罗罗土包子去推广,我也没有时间与能力去推广,我只是平生喜欢游山玩水,仰星赏月,追春逐秋,无奈现实生活中经济能力有限,远方的山水没能力去追逐,平时也只能在工作地,居住地附近的山水畅游一下,加上个人也上了年纪有些怀旧,所到之处遇上好的风景喜欢用手机记录下来,也好日后苍苍白发时有个念想,也就仅此而已。

看窗户就能看出楼房品质,缺点就是太偏了。

千城墨白 发表于 2022-7-9 17:49:31

新井冈山大桥 发表于 2022-07-09 17:08
看窗户就能看出楼房品质,缺点就是太偏了。

对,你说的对,现在努力搬砖,以后准备接手你的环湖湾小区,读一中学区。

吉州土著 发表于 2022-7-9 17:51:29

新井冈山大桥 发表于 2022-07-09 17:08
看窗户就能看出楼房品质,缺点就是太偏了。

这其实就是个矛盾之处,像恒大、碧桂园、融创这种大品牌进入吉安这种下沉市场,就喜欢拿块大点的地来搞开发,市区核心位置的地块都偏小,他们又看不上,所以买大品牌的物产,就必然要面临地段稍偏或比较偏的现状。

QQ1058700619 发表于 2022-7-9 18:32:35

千城墨白 发表于 2022-07-09 18:17
你想的简单了,单纯的报楼栋号是进不去的,除非你能报出业主的电话号码或者其他资料信息,否则是很难进去的,融创我去过两次,第一次跟你一样也是想着报楼栋号看能不能进去,结果是不能,最后是拨打我朋友的电话放到门卫的耳朵旁才放行进去,第二次我直接报了我朋友的楼栋信息和电话号码大门才进去的,但到楼栋单元那那还有一关,你单纯的报楼栋号你还是上不去,那怕你进去打孔挂画,这一关要么你有密码或者你呼叫客户帮你开门,不然也是枉然,总之,融创谈不上封闭式管理,但门岗管理还是可圈可点的。

报楼栋单元门牌号,告诉他进去干什么,就可以进去了。融创没有多严。

新井冈山大桥 发表于 2022-7-9 18:39:30

千城墨白 发表于 2022-07-09 17:49
对,你说的对,现在努力搬砖,以后准备接手你的环湖湾小区,读一中学区。

窗户很好,可以去检测一下是否断桥铝
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