吉安用户 发表于 2022-05-30 12:50
鸿业张飞每天都会在抖音直播，很多人都说他很良心很专业，我就笑了，你看看他自己那么多套大户型是为什么，还不是当初低价捡漏来的，到时看准时机让别人高价接盘，比如他有一套鹭洲观澜288平，他想卖288万，他目前住的枫丹白露，就说枫丹白露多么多么好，懂的就懂枫丹白露品质比较低廉，开发商在公共走廊连商品房基本的瓷砖都没铺，他比较算良心的是不推荐过偏的楼盘给观众，但是他在价值认知方面我觉得他也带有很强的个人主观性，不能完全信之。
红星九颂给了好处就使劲推
刚需无所谓？？？说出这句话的人，都是被洗脑的。难道刚需的钱不是钱？
hshshsbnsn 发表于 2022-5-30 12:52
公积金才3.25
才3.25？3.25不是钱吗？
厂家直销背景墙 发表于 2022-05-30 14:58
红星九颂给了好处就使劲推
其实推红星倒没什么，算是一种比较均衡的做法，起码不会让购房者太坑，楼盘离市中心也不算远，缺点就是价格稍微偏贵，周边生活配套不完善，都是些“名片”级配套，但佣金也一样可观，很多中介都是主推高铁比如红星，这一点无可非议，我看不惯他的是，他自己的楼盘都吹的多么好，包括他买的烂尾楼之王汇丰御园也是说居家什么的不错，反正他自己买的都说很好，但有些优质有潜力的片区，他自己没有，就说怎么贵了涨价了不值得之类，都是抬高自己贬低别人。他比较值得称赞的是不会去推荐偏僻的新盘，这点还算良心，也是因为这点所以很多观众很认可他说的话。我对他的评价和看法算比较客观。
吉安用户 发表于 2022-05-30 15:31
其实推红星倒没什么，算是一种比较均衡的做法，起码不会让购房者太坑，楼盘离市中心也不算远，缺点就是价格稍微偏贵，周边生活配套不完善，都是些“名片”级配套，但佣金也一样可观，很多中介都是主推高铁比如红星，这一点无可非议，我看不惯他的是，他自己的楼盘都吹的多么好，包括他买的烂尾楼之王汇丰御园也是说居家什么的不错，反正他自己买的都说很好，但有些优质有潜力的片区，他自己没有，就说怎么贵了涨价了不值得之类，都是抬高自己贬低别人。他比较值得称赞的是不会去推荐偏僻的新盘，这点还算良心，也是因为这点所以很多观众很认可他说的话。我对他的评价和看法算比较客观。
最近不是在推青云府吗，估计又是佣金给到位
厂家直销背景墙 发表于 2022-05-30 15:48
最近不是在推青云府吗，估计又是佣金给到位
推青云府是房产从业人员采取的高低配策略，推新盘总有人会考虑价格嫌贵，有人不考虑价格但会嫌偏，红星不能顾及到所有人群，它是属于中间档，所以当有人接受不了它的价格时，必然要找一些低端些的替代品，除了青云府，太学府也是中介比较热推的低端标的，反而红星价格之上的市中心盘他们反而不太愿意推，我之前也有说过，位置越好，佣金越少，位置越偏，佣金越高。不用去看它卖多少钱，并不是说卖12000一平，佣金就越高，也并不是说卖4000一平，佣金就越低，都是根据位置来，那些卖4000一平的地段，他们的拿地成本是市中心的1/5甚至更低，但售价却是市中心的1/2或1/3，这是不对等的，所以很多人以为单价便宜就觉得划算，开发商赚不到自己什么钱，实际那些人根本不知道开发商的成本到底是多少，就举个例子，城北天悦国际拿地早，拍地价还不到50万一亩，均价卖5500，翡丽水岸拍地价700万一亩，均价卖10000，哪个实际卖的贵，哪个实际卖的便宜，就很清晰明了了。
{:疑问:}房贷利率不随政策下调吗？一直按当年办理房贷的利率固定吗？
平平无奇 发表于 2022-05-28 11:41
哥，我是今年2月份买的，，现在才五月，，三个月房价还涨了不成
3个月涨了不少吧
问世间… 发表于 2022-05-30 15:11
才3.25？3.25不是钱吗？
这个比银行定期都低，会算数吗
我买的更贵6.125