吉安发展工业才是出路
吉安目前工业规模什么水平，拿一组数据参考对比一下。湖南衡阳很多人应该不陌生，60后的人应该都知道衡阳工业有多强吧，衡阳在上个世纪七八十年代，是中国25个工业城市之一，工业规模具说比长沙还牛，当时比很多省会城市牛多了。
最近去了趟衡阳，在此之前，我一直觉得衡阳工业一直都很强大，起码是可以吊打的吉安，后面我看到一些数据之后，不可以思议的居然比吉安强一点点。觉得瘦死的骆驼比马大，不至于到这个水平。
衡阳2021年二产工业产值1300亿，吉安二产工业产值1160，只少了140亿。按这种速度，吉安工业规模三到五年可能会超过衡阳。
出进囗总额，2019年衡阳为280亿，吉安490亿。明显吉安工业活力比衡阳强。
虽然衡阳GDp达到3800亿，但是吉安的财政收入居然比衡阳还稍微多点。几项硬数据，网上一直传湖南GDp注水严重，还是可以理解。
但是衡阳高校多，有十几万大学生，老工业区曾经留下的工二代，城区人口120万，这是吉安不能比的。
城建面积衡阳116平方公里，吉安如果加上吉安县，比衡阳可能稍微还大点。
城市环境的话，吉安比衡阳还是好很多，可能衡阳还不是文明城市，随处摆摊。绿化和吉安没的比。
吉安GDp全国排122名，19年排全国142，去年超过了桂林。桂林就是工业太差了，目前二产只有500亿，还不到吉安一半。今年吉安可能会超过四川南充，四川南充也是因为工业不怎么样，前几年一直说打造四川第二大城市，可惜工业不行，虽然有700多万人囗，GDP已经掉到四川第五。
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种地才是出路 https://app.maidi.me/public/emotion/face_075.png 但是吉安工厂多没反哺到市区，多建大学绝对更好 比较了那么多。干嘛不深入一点看看对方当地的房价？
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但是吉安工厂多没反哺到市区，多建大学绝对更好
主要吉安的工业都在吉安县，十几万的产业工人不来市区消费确实尴尬。
我也希望建三五所大学。 https://app.maidi.me/public/emotion/face_068.pnghttps://app.maidi.me/public/emotion/face_068.pnghttps://app.maidi.me/public/emotion/face_068.png 织里月下 发表于 2022-05-08 12:53
比较了那么多。干嘛不深入一点看看对方当地的房价？
衡阳也想卖高价房，但是一直开发体量比较大，有点供大于求，2018年衡阳在建面积差不多3000万平方，吉安同时期只有1450万平方，体量衡阳是吉安2倍多。常住人口也只是比吉安多200多万。
而且湖南城市化比较早，他们在2005年就开始城市化了，我们2010左右。
当一个城市化又早，该买的都早买了，城市化到了中期了，后续又开发大量新房子，市场消化不了，房价不便宜才怪。
吉安现在城市化也到了中期了，如果我们现在开始大量供地推几十上百个楼盘，一次性来个10万套新房，房价可能会跌到4000，然后到处烂尾楼。
这几年，我了解的桂林，梅州就是个例子，2018年桂林临桂新区均价七八千左右，然后2018后来一波海量供地，现在房价跌刭到四五千了。然后烂尾楼一片，万达的项目都停工半年了。
吉安目前这种供需平衡楼市政策，还是相对比较好的。如果大量开发把房价搞到四五千，人家2019年八九千过万买房的不得要跳楼。
目前吉安这种楼市政策可持续发展，还可以搞八到十年。
政府怕大家买不起房，这几年不是开发了青原井大和井开区五六千的房子让大家选。
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种地才是出路
城镇户口，家里没地只能进厂打螺丝