十六年磨一剑 发表于 2022-05-08 01:30
全TM中介发的，中介就怕别人买新房，吉安没别的概念炒，天天就学区学区，引起家长恐慌，以前学校差别大，是因为生源差别大，周边学校都是附近村里的学生，相对中心区双职工家庭，在家长监督和学习氛围没有市中心的好，现在吉安小区遍地开花，好生源不会像以前那么集中，学校差距逐渐缩小，学生个人能力逐步体现，能读到那都能读。当然，学区平衡需要时间，也就这几年的事，所以现在花高价特意买学区房的，以后肯定亏本。
有道理，个人感觉现在金麟府，锦绣天成价格实在是虚高，完全不值，过几年教育资源慢慢均衡，各学校都会差不多，其实这几年随着生源质量的不断提升，凤凰小学就慢慢追上来了！
十六年磨一剑 发表于 2022-05-08 01:30
全TM中介发的，中介就怕别人买新房，吉安没别的概念炒，天天就学区学区，引起家长恐慌，以前学校差别大，是因为生源差别大，周边学校都是附近村里的学生，相对中心区双职工家庭，在家长监督和学习氛围没有市中心的好，现在吉安小区遍地开花，好生源不会像以前那么集中，学校差距逐渐缩小，学生个人能力逐步体现，能读到那都能读。当然，学区平衡需要时间，也就这几年的事，所以现在花高价特意买学区房的，以后肯定亏本。
亏本？人家自己住，怎么会亏本？
吉宠动物诊疗 发表于 2022-05-07 22:52
学区对我来说非常重要。小的下半年小学，大的上初中，前段时间，到处求爷爷告奶奶，都无法摆脱大的孩子上四中的命运，小的到新村，我在城北上班，大的孩子学习成绩目前还不错，基本全班前几名，辛苦培养六年，放到四中去，自认为就目前四中这种口碑，我觉得作为家长，自私的想法，我是不愿意送去那里。所以在前几天报学籍拿房产证的那几天，我临时去看学区房，虽然价格好高，借了几十万，虽然背负借了外债，突然觉得那种着急，那个焦虑没有了。我深深体会到学区的重要性。一切为了孩子，为了孩子的一切！每个家长真的太不容易了！
我家亲戚的小孩，小学新村，初中四中，高中一中，高考630多分去北京上大学了
美好翻倍 发表于 2022-05-08 07:05
邓总，最终还是买了哪的学区房呀
二中，石阳
PLMM 发表于 2022-05-08 08:59
我家亲戚的小孩，小学新村，初中四中，高中一中，高考630多分去北京上大学了
https://app.maidi.me/public/emotion/face_020.png你这是鼓励我家去四中的节奏。
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十六年磨一剑 发表于 2022-05-08 01:30
全TM中介发的，中介就怕别人买新房，吉安没别的概念炒，天天就学区学区，引起家长恐慌，以前学校差别大，是因为生源差别大，周边学校都是附近村里的学生，相对中心区双职工家庭，在家长监督和学习氛围没有市中心的好，现在吉安小区遍地开花，好生源不会像以前那么集中，学校差距逐渐缩小，学生个人能力逐步体现，能读到那都能读。当然，学区平衡需要时间，也就这几年的事，所以现在花高价特意买学区房的，以后肯定亏本。
不知道现在新房给中介的费用比二手房还多？
尛白 发表于 2022-05-08 11:28
不知道现在新房给中介的费用比二手房还多？
新房只是开盘卖，卖完就没有，二手房可以一直交易，有交易就有收益，中介希望今天王一找他买，明天找他卖，后天刘二找他买，希望市场一直这样活跃下去
十六年磨一剑 发表于 2022-05-08 11:38
新房只是开盘卖，卖完就没有，二手房可以一直交易，有交易就有收益，中介希望今天王一找他买，明天找他卖，后天刘二找他买，希望市场一直这样活跃下去
新房现在卖不出去，请中介吃饭呢，你了解基本情况再说话，中介哪边收益高去哪里，每月有收入就可以，还管你可持续发展？另外一套二手房卖了后再次交易起码两年后，因为没满两年税费高几万，基本都不知道吧还一直交易，真逗了
十六年磨一剑 发表于 2022-05-08 11:38
新房只是开盘卖，卖完就没有，二手房可以一直交易，有交易就有收益，中介希望今天王一找他买，明天找他卖，后天刘二找他买，希望市场一直这样活跃下去
另外按照你的逻辑，新房卖完就不是二手房了？还一直交易，逻辑在哪