吉安用户
发表于 2022-4-27 14:02:53
叫我牛哥 发表于 2022-04-27 13:46
我妈家隔壁,商业局宿舍,学区附小,二中!产证面积50平(实际面积有60多了),重新简单装修了下,卖了62万!真正的老破小,四十年房龄!另外一家,20多平,破的不像样,照样卖了20多万
是的,所谓的市中心是以人民广场为起点,按照同心圆划1-1.5公里内的范围,学区挂的都是阳明路小学,附小,韶山路小学,二中,八中,所以老破小的房价基本都是8000打底,均价10000左右,有5000-6000的早被人抢光了,房子的价值不是看新旧,而是看地段,老破小的业主不愿低价卖,是考虑到该地段后续有拆迁升值的可能性,就算短期没有拆迁计划,但长线看肯定还是会拆,不然为什么市区看不到100年前的房子
叫我牛哥
发表于 2022-4-27 16:10:42
吉安用户 发表于 2022-04-27 14:02
是的,所谓的市中心是以人民广场为起点,按照同心圆划1-1.5公里内的范围,学区挂的都是阳明路小学,附小,韶山路小学,二中,八中,所以老破小的房价基本都是8000打底,均价10000左右,有5000-6000的早被人抢光了,房子的价值不是看新旧,而是看地段,老破小的业主不愿低价卖,是考虑到该地段后续有拆迁升值的可能性,就算短期没有拆迁计划,但长线看肯定还是会拆,不然为什么市区看不到100年前的房子
买这种房子的基本都是为了学区,自己根本就不会来住。今年我在楼下都碰到两个问有没有房子卖的人了,都是为了小孩读书!那个花62万买房的人也是为了小孩读书,自己在青原区有房,小孩才二岁,他跑了好多家中介,好不容易才买到这房
启点
发表于 2022-4-27 16:46:50
青原区城北学校及思源对比八中如何?
霏虹
发表于 2022-4-27 17:10:15
步行街闲逛 发表于 2022-04-26 17:09
所谓“新”几中,都是忽悠人的,何况这么偏僻的地方
赞同我个人理解所谓的分校就是一个新学校,跟老学校完全两码事。
吉安用户
发表于 2022-4-27 17:28:22
霏虹 发表于 2022-04-27 17:10
赞同 我个人理解所谓的分校 就是一个新学校,跟老学校完全两码事。
怎么说呢,新校区师资确实无法跟老校区比,但是只要价格便宜,小孩上学近,倒也满足不少从县乡进城的刚需客户,但如果新校区价格还卖的那么贵,比如杜鹃路小学、白鹭洲城南分校,那就还不如加点钱买中心城区老校边上的
蓝天,白云
发表于 2022-4-27 18:22:00
几个中介成天在哪里瞎逼逼,
蓝天,白云
发表于 2022-4-27 18:23:19
牛逼点的都去直播了,过得还不错,你们这几个就差太远了
美丽123
发表于 2022-4-27 21:39:05
我就觉得思源不错,九年一贯。一中就在旁边,当然考一中靠本事。我儿子和女儿从一年级就没有去接过,下半年儿子高三了,去一中老校区,己经租有沿江路的旁子陪读。算了一下从小学到高中12年,只有一年需要租房,没有办法,高三要去老校区。如果买在老校区,就要租房2年,(高一,高二都在新校区)。我个人观点,择校不如择班,每个学校都有好班。当然要发点心思啰。
井冈山大桥
发表于 2022-4-27 21:42:28
蓝天,白云 发表于 2022-04-27 18:22
几个中介成天在哪里瞎逼逼,
小屁孩滚一边玩去
井冈山大桥
发表于 2022-4-27 21:43:42
蓝天,白云 发表于 2022-04-27 18:22
几个中介成天在哪里瞎逼逼,
这不是你玩的地方