不好公布的话，就划片摇号呗。有争议的小区，因学位不够，全部摇号，公平公正。
吉安用户 发表于 2022-04-20 13:06
记得18年，那会还不怎么炒学区，吉安最贵的楼盘是碧桂园12000，像锦绣天成、学府公馆、环湖湾都是卖11000多，那几个最贵的楼盘价格相差不大。不说学区的事，单从居住环境看，环湖路的两个盘环湖湾和文山观澜确实比金鳞府锦绣天成那些更好，生态宜居。
环湖湾那时候卖不到这么多
吉安用户 发表于 2022-04-20 13:06
记得18年，那会还不怎么炒学区，吉安最贵的楼盘是碧桂园12000，像锦绣天成、学府公馆、环湖湾都是卖11000多，那几个最贵的楼盘价格相差不大。不说学区的事，单从居住环境看，环湖路的两个盘环湖湾和文山观澜确实比金鳞府锦绣天成那些更好，生态宜居。
锦绣天成没这么便宜，碧桂园应该是19年开始的吧
冠希哥 发表于 2022-04-20 19:20
锦绣天成没这么便宜，碧桂园应该是19年开始的吧
我是根据安居客的小区行情价来看，他们具体成交价我不清楚，但应该也相差不大，那时不炒学区，有一些优质小区价格都蛮贵，还包括桃源盛景，系统显示均价当时也达到了11000多，但现在热炒学区后，没有学区加持的优质小区都热度下降，价格同时也回落。至于吉安为什么会开始炒学区，我不清楚，但锦绣天成当时确实是只标11000多，17年最低的时候都达到9000左右，毕竟它开盘价也不过8000差点，只是后来的锦绣业主应是把价格拉到了20000，包括现在一中学区出来后，锦绣天成反而在涨价，你就知道锦绣业主们那股不服输的心态了
冠希哥 发表于 2022-04-20 19:19
环湖湾那时候卖不到这么多
环湖湾刚开盘的时候，是当时吉安市新盘里数一数二的价格，和它对标的是市中心的恒源泰荣诚，当时的两者对比就如同今天的文山观澜和鹭洲学府。开发商一般是根据拿地价来拟定新盘销售价，只是到了现在的二手市场，变成了学区决定价格。不论地段偏不偏，不论居住环境好不好，只要有重点学区，就可以标出高价，其实这是一种畸形化的市场表现，脱离了住宅以居住为本的根本逻辑。
你一天到晚发这些，学区啊学区，贩卖焦虑吗，国家现在的政策就是在均衡教育资源，慢慢的全国所有城市都要跟现在的日本一样教师轮岗，吉安今年也要开始实行了，当然这需要时间，是一个过程，学区房就是被中介炒起来的。不管居住环境，一切以学区论，这是畸形的房地产市场。
哥是一根葱 发表于 2022-04-21 01:02
你一天到晚发这些，学区啊学区，贩卖焦虑吗，国家现在的政策就是在均衡教育资源，慢慢的全国所有城市都要跟现在的日本一样教师轮岗，吉安今年也要开始实行了，当然这需要时间，是一个过程，学区房就是被中介炒起来的。不管居住环境，一切以学区论，这是畸形的房地产市场。
说了一些事实而已，难道我们还像井底之蛙盯着周边这点。
如果我没记错的话，上次说不急的也是你，没人提了又来带节奏的也是你{:1_582:}
井冈山大桥 发表于 2022-04-21 16:08
说了一些事实而已，难道我们还像井底之蛙盯着周边这点。
不要助长这种现象。
哥是一根葱 发表于 2022-04-21 17:48
不要助长这种现象。
嗯