456万/亩，溢价69%！吉安今年以来最激烈的抢地大战！
本帖最后由 米豆豆 于 2022-3-19 09:18 编辑这应该是今年以来最激烈的抢地大战经过53轮报价吉安县这块50亩的住宅用地最终以22800万元的总价由吉安县融钜房地产开发有限公司竞得成交楼面价约3109元/㎡成交亩单价约456万元/亩溢价率高达69%！
DDG2022002地块
地块名称：吉安县二七路与裕华路交叉口东南角地块 ；地块位置：吉安县二七路与裕华路交叉口东南角地块； 地块面积：33333.37平方米（约50亩）；土地用途：住宅用地；出让年限：70年；起始价：13500万元；起拍楼面价：约1840.9元/㎡；成交价：22800万元；成交楼面价：约3109元/㎡；容积率：2.2；建筑密度(D)：D≤22%；
△地块位置图
地块位于吉安县城北，亿都家居博览城和王府·中环广场南侧（涵盖王府公馆、王府商业街、王府井购物中心、王府·半岛酒店、王府公寓等多元业态的大型城市综合体）；商业配套还可以
△地域卫星图
附近还有坪里郊野公园、文天祥景区、新规划建设的城北新区第二中学及160亩的特教学校也即将落户，2021年吉安地产情报有发过该学校文章（点我查看），还有庐陵学校和吉安县三中。教育资源还是比较丰富的。不过缺点是和学校的距离还有有点远，大约1公里，步行上学的话还是不太方便的。（点击查看土地预告详情）
地块旁的井冈山大道连接吉安县老城区和吉安市中心，南北交通很方便，随着吉安市区南扩，与吉安县融城的趋势也越来越明显，这一板块后续还是比较值得期待的。
融钜地产在吉安县开发过融钜尚上城项目，距离本次地块不远，相距1公里左右。这次再在同一版块高溢价拿地，看来对目前市场还是有信心的。这次成交楼面价3109元/㎡，综合各种成本下来，楼盘的价格应该低不了。
你觉得这个楼盘单价会是多少钱呢？欢迎在评论区留言！
吉安县城北开发高潮来了！ 哇 家里房价还要涨啊 恭喜恭喜 地还可以，边上有公园和购物区 十年前就该启动吉安县城北的开发了。虽然晚了点，好歹开始了。 潮起嘲落 发表于 2022-3-19 23:42
十年前就该启动吉安县城北的开发了。虽然晚了点，好歹开始了。
主要是城北大部分属于良田，征收难度大，当然地方政府对城北新区开发兴趣不大，因为城北开发完毕就意味着融城，融城那么就是改区的开始，你懂得的。
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