吉安县城北新区控制性详细规划和重点片区城市设计
详见网址：http://www.jianxian.gov.cn/xxgk-show-10208997.html 本规划范围北起规划望江路，南至现状庐陵大道、规划二七路高昌路口西段，西起规划白云路二七路口北段、现状高昌路，东至现状吉安大道，南北长约2435 米，东西宽约4365 米，规划总用地面积约755 公顷。
规划原则
(一) 整体性原则——区域一体化视角下统筹考虑城北新区与周边庐陵新区、井开区和老县城各片区的协同发展关系，推动城北新区高质量融城；
(二) 特色彰显原则——把城市设计作为控规编制的前置基础，识别地方自然山水与人文特色，延续地方营城传统、塑造时代特色风貌，把设计引导要求落实到开发建设管理中；
(三) 公共优先原则——坚持以人为本，满足人民工作、生活、游憩需求，优先保障公共要素，改善人居环境，提升城市品质和功能；
(四) 可持续发展原则——坚持生态优先、绿色发展，保护生态环境、实施TOD、落实节能减排、保障公共安全，建设可持续发展的新城区；
(五) 集约高效原则——科学统筹安排各类功能和设施，鼓励土地混合开发，提高资源综合利用效率；
(六) 可实施性原则——因地制宜，根据不同地区的功能类型和发展建设条件，区分新建与已建成区，提出差异化控制要求，同时充分考虑未来发展的不确定性，刚性控制与弹性引导相结合，处理好近期和与远期衔接关系，强化规划可实施性。
功能定位
根据吉安市“加快吉安县融城步伐，做大做强中心城区”、吉安县“以吉安市城市副中心为主体定位推进县城新型城镇化建设示范”等战略部署，认真贯彻落实上位规划要求，明确城北新区的功能定位是：吉泰城镇群商业副中心，吉安市中心城区南翼医教文旅中心，和谐秀美的宜居新城。
二、发展目标
到2035 年，城北新区初步建成具有商业竞争力、彰显山水人文魅力、富有城市活力的现代化城区。从集聚现代商贸、提升公共服务水平、促进产城融合展、营造美好人居环境四个方面引领吉安县城建设，使之成为吉安市城市副中心、生态文明时代县城新型城镇化典范。
——建设繁荣开放的商贸客厅。
——建设多元包容的休旅客厅。
——建设环水见绿的生态家园。
——建设公平普惠的宜居家园。
发展规模
(一) 合理确定人口规模，保障长期健康增长
落实吉安县国土空间总体规划，到2035 年城北新区常住人口规模控制在9.48万人以内，人口密度控制在1.32 万人/平方公里以内。
考虑到半年以下暂住人口、通勤人口、短期商务旅游人口在内的城市实际管理服务人口需求，按照10 万人左右的管理服务人口进行基础设施和公共服务设施配置。
着力提高人口服务保障，大力吸引高层次人才和各类创新发展人才，不断提升人口综合素质水平。
(二) 严控建设用地规模，促进节约集约用地
坚持底线思维，按照限定总量、盘活存量、精准配置、提质增效的原则，科学管控建设用地。落实吉安县国土空间总体规划，到2035 年城北新区建设用地面积控制在617.58 公顷（9263 亩），其中城乡建设用地面积控制在604.58 公顷（9068 亩）。积极盘活存量，创新开发模式，城乡一体推进土地整治，推动用地方式向精细化转变。
落实土地供给侧改革，精准配置土地资源，将优质增量更加精确地投向新产业新业态、重大基础设施和民生工程。
加强产业与居住功能的混合，推动地块层面的功能兼容，鼓励建筑层面的复合利用，提高土地节约集约利用水平。
公共服务设施系统规划
(一) 行政办公设施
保留现状为民行政服务中心，新增1处派出所，新增1 处村委会用地。
(二) 文化设施
新增市县级文化中心1 处，设置博物馆及文化馆.保留现状文化设施（图书馆、青少年活动中心）。
新增1 处街区级文化活动中心，建筑面积≥3000 ㎡，结合街道综合服务中心配建。
8 个社区综合服务中心分别设置文化活动站，每个文化站建筑面积≥250 ㎡。
(三) 教育设施
规划学校9 处，幼儿园7 所。
新增特教学校1 处，26 班，与城北第二中学合建。
高中2 处，1 处为现状县三中，保留现状37 班；新增1 处高中，规划66班。
九年一贯制学校4 处，1 处为现状庐陵学校，保留现状小学50 班，初中24 班；1 处为现状文博学校，保留现状小学25 班，初中24 班；新增1 处城北第二中学，与特教学校合建，规划小学24 班、初中48 班；新增1 处瑶池学校，规划小学24 班、初中24 班。
小学2 处，1 处为现状敦厚中心小学，保留现状17 班；新增1 处望江路小学，规划36 班。
规划幼儿园7 所，按照服务半径均匀布置在各社区，保留现状神华幼儿园，新增6 处幼儿园。
(四) 体育设施
规划市县级体育馆1 处，规划中型多功能运动场地4 处，每处占地面积≥1400 ㎡，结合公共绿地设置，形成体育公园，不独立占地。
8 个社区分别设置社区小型多功能运动场地（每处用地面积800-1310 ㎡），结合社区综合服务中心布置。
(五) 医疗设施
新增综合医院一处，等级为三甲医院，占地面积6.58 公顷。新增1 处卫生服务中心。8 个社区综合服务中心分别设置卫生站，每个卫生站建筑面积≥150 ㎡。
(六) 机构养老设施
新增1 处养老院，与卫生服务中心相邻设置，用地面积1.66 公顷。
8 个社区综合服务中心分别设置老年人日间照料中心，每个建筑面积350-750㎡。
(七) 商业设施
市县级布局双子塔、金融街、滨水商业、娱乐康体、康养设施等，完善商业服务业态，提升城北新区服务品质。
街区级新增4 处综合菜市场，均为独立占地，总占地面积1.56 公顷。
与吉安接轨 连城，早日成区 在哪 本帖最后由 LLR366126 于 2022-3-18 08:14 编辑
浪里格朗 发表于 2022-3-18 07:58
在哪
与城南相连，吉安县城北新区，你连上面网址就可以看到规划原件。 建成后可新增城市人口10万人。 吉安市城北新区已经开发的差不多了，哪里有这么多空地？