同踩“三道红线”房地产开发商名单，大家买房注意
根据wind和天风证券研究所的统计，如果这一新规全面落地，对于前50强的房企而言，比如恒大、融创、中梁、华夏幸福、富力、融信等房企，都很可能触碰到三道红线，这其实就意味着他们拿地的速度将全面放缓但即便是只有两项踩线的阳光城、金科、雅居乐、荣盛、美的、首创等房企，整体融资规模也会受到很大的限制，过去的那套通过负债高速扩张的路，直接被堵死了换句话说，等到相关政策文件正式开始实施，房企就不能像以前那样依靠负债进行大规模的扩张了，房企想要多拿地，想要多拿钱，就必须降低自己的负债和杠杆很多人可能会说，这感觉有些矛盾的，就是因为没钱才要借钱啊，如果资金很富裕，就不需要去借钱了，你说的没错，但请注意一点高层就是不想让你通过借钱去盲目扩张，你如果没钱买地，那就安安心心把房子卖了负债率低了再说换句话说，很多房企想要通过负债的方式进入TOP50，TOP30，将会变得越来越难楼市的玩法，开始变了有几个简单的判断，想跟大家再聊下首先是房企的超额利润时期，将彻底过去，对于房企风险的管控，将越来越严格大家仔细想一想，为什么前期房企会形成超额的利润，其中很重要的一个原因就跟银行吃利息差一样，在前端通过开发贷完成对土地的低成本获取，在后端通过卖房的形式获得更多的利润，这就像空手套白狼一样这样的模式在房价上涨期间当然没什么问题，但一旦地产的流动变慢，那么，对于房企而言，面临着的将是万劫不复所谓富贵险中求，高额利润所伴随的也是高额风险，所以我们看到为什么这两年有很多房企破产倒闭，很核心的一点就是负债做上去了，但房子却卖不动了，从而现金流没有跟上
所谓的越来越港资化，其实就是通过介入运营然后可以持续性的赚钱所以我们看到不管是保利还是融创，开始越来越多的做各种文旅项目，一方面是拿地成本更低一些，另一方面就是通过后期的运营，可以持续性的赚钱，从而抵消掉一部分的负债同时，对于地方政府而言，也开始逐渐意识到光靠住宅市场是无法盘活区域和城市活力的，还是需要高大的写字楼和热闹的商业因为只有通过对这些存量资产的持久运营而不是一竿子买卖，才能越来越让城市板块价值更加凸显，城市的土地才会越来越值钱，政府通过卖地才会有更多的收入第三，房企会发展越来越多的除了地产以外的其他能力万科已经转型城市配套商，开启了商业、物业、教育、物流等多维度的产业，碧桂园重用机器人产业，恒大呢抽掉了大量的人力耕耘新能源汽车，还不包括花了大价钱为国争光的足球产业而这些逻辑在我眼里就是一个套路，在稳固商品房产业保持现金流的时候，去押注一个个可能的突破口值得一提的是，根据此前克而瑞城市投资部出街的TOP100上市房企“三条红线”踩线率显示，国内头部的100强房企，5成都在被限制范围内。
楼主应该列出本地开放商https://app.maidi.me/public/emotion/face_014.png图中吉安又没几个 买不起 现阶段，国内百强房企中，百分之八十资金链都非常紧张。
除了，万科，龙湖，华润，招商，中海，保利，其它都不敢买
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