南昌已经出台南昌版限跌令，楼市冬天来了
第一波政策都扛不住的城市属于没有投资价值的地方，吉安其实早在南昌之前就限跌了，红星7500降价那一波后的政府约谈，跟限跌无差别，吉安楼市冬天早已到来，洗洗睡吧，城南河东城北成西的，都是一艘船上的，能在冬天之前不降价出手的才是王者，不能的都是青铜，别装x了，有价无市的钢筋水泥罢了现在的房子，国家控制你即不涨也不能跌。
房子即不涨又不跌的时候，大家都没有买房的欲望。
国人一直都是买涨不买跌，要是房价涨一点刚需就有压力，还是先买吧，不然一年又白忙了。 QQ1058700619 发表于 2021-10-25 23:31
现在的房子，国家控制你即不涨也不能跌。
房子即不涨又不跌的时候，大家都没有买房的欲望。
国人一直都是买涨不买跌，要是房价涨一点刚需就有压力，还是先买吧，不然一年又白忙了。
第一波的政策都扛不住的地方，更不能入手，政府可以限制新房价，但是限制不住二手，新房限跌令会让购房者的购买信心大大降低，只会让手里二手房价格更加低迷，不会有人现在还看涨跌用新房价看吧，最靠谱的数据是二手成交价，其他的都有客观控制因素，不是市场规律的价格 房子并不能成为能够传承的财富，因为我们现有的房子使用寿命应该达到不到70年，即使达到了70年也早已破烂不堪，无人会买。 参考南昌，房子以后只会两极分化，随着公租房和共享产权房在十四五阶段的进一步推进，刚需房，特别是偏远地带刚需房会更加低迷降价，毕竟使用属性和国家大力推进的共享产权房属性冲突。改善型住宅（4房以上）和中心地段甚至会涨一些，这是一二线城市目前正在经历的。留住手里的改善优质环境型住宅和核心地段房子。谨慎购买没人的偏地区。谨慎购买大三房，小三房，大二房，小二房，这些都会被市场和政府的公租房共享产权房政策所淘汰 这对我们也许都是好事，以后政府有了房产收入税，不会热衷于卖地，会开发一系列共享产权类刚需户型房子，子孙后代去了大城市，也有一脚之地可以站稳。等子孙后代有钱了，再去考虑属于自己的全产权改善型住宅，所以，我为何说改善型才会是以后站在金字塔顶部的房产 目前国家在住房方面在学新加坡，在工业和教育结构方面学习德国模式 君临天下pop 发表于 2021-10-25 23:36
第一波的政策都扛不住的地方，更不能入手，政府可以限制新房价，但是限制不住二手，新房限跌令会让购房者的购买信心大大降低，只会让手里二手房价格更加低迷，不会有人现在还看涨跌用新房价看吧，最靠谱的数据是二手成交价，其他的都有客观控制因素，不是市场规律的价格
现在还没有信息看出国家，现在要告别房地产的意思，抖音那些大师听听就好。现在国家对房地产的态度就是一个字″稳"。
国家现在最大的问题，是要解决消费问题，如果消费这样低迷下去，很多人要失业。细心的人会发现金融层面，除房贷以外的贷款，其它信用贷比以往都好贷，门槛低，国家都希望你贷款提前消费。不希望大家都拼命贷款买房，没钱消费了。
南昌的房地产，省会城市，现在的价格和体量，还是可以慢慢消化，不要太悲观。只是时间问题。江西房地产最大的特点，每个地级市都是刚需为主，投机客比较少，所以二手房不会大跌，南昌的房子大部分都是下面地级市的有钱人，老家市里有房，手上有点钱去南昌买个房投资兼自住的。跌了留自己住，涨了就卖了这种状态。
最危险的二手房在，珠三角的惠州中山佛山，长三角的常熟嘉兴杭州苏州某些边缘地段体量又很大的地方。以后腰斩都不为过。 开发商能倒闭，但不能降价太多。都在硬扛。 QQ1058700619 发表于 2021-10-26 00:04
现在还没有信息看出国家，现在要告别房地产的意思，抖音那些大师听听就好。现在国家对房地产的态度就是一个字″稳"。
国家现在最大的问题，是要解决消费问题，如果消费这样低迷下去，很多人要失业。细心的人会发现金融层面，除房贷以外的贷款，其它信用贷比以往都好贷，门槛低，国家都希望你贷款提前消费。不希望大家都拼命贷款买房，没钱消费了。
南昌的房地产，省会城市，现在的价格和体量，还是可以慢慢消化，不要太悲观。只是时间问题。江西房地产最大的特点，每个地级市都是刚需为主，投机客比较少，所以二手房不会大跌，南昌的房子大部分都是下面地级市的有钱人，老家市里有房，手上有点钱去南昌买个房投资兼自住的。跌了留自己住，涨了就卖了这种状态。
最危险的二手房在，珠三角的惠州中山佛山，长三角的常熟嘉兴杭州苏州某些边缘地段体量又很大的地方。以后腰斩都不为过。
国家软着陆的意思，就是给一个缓冲期去房地产化，稳的是新房房价，而不是二手房，二手房毕竟只有少数人关注，别人问一个地方房价，不管是政府统计还是媒体宣传，都是新房房价，二手交易价只有懂得人才查的到