吉安人wahaha 发表于 2021-10-23 00:37
地下车库的收益权是投资方，然后物业来也是赚钱的，难道物业来只是为了收钱养员工然后利润全部返还吗？
地下车库是分有产权证的开发商的车库和没有产权成的人防车位的。
开发商部分怎么处理是开发商和物业的关系。
人防车位是不可以买卖的，只能租赁，所以这部分管理费的收益是除掉物业人工开支和水电开支，剩下的是全体业主的，租赁费是开发商的。
吉安人wahaha 发表于 2021-10-23 00:37
地下车库的收益权是投资方，然后物业来也是赚钱的，难道物业来只是为了收钱养员工然后利润全部返还吗？
1、物业管理是有严格的规定的，他不同于一般的公司，想赚多少钱就赚多少钱的。
2、地下车库产权是开发商的，开发商去买卖，物业收取管理费。
3、地下车库属于人防工程的，不准买卖，只能租赁，租赁费也归开发商，物业收取管理费。
4、外来车辆进入小区的，物业收取停车费。
上面三笔费用，物业公司除掉人工开支，《江西省物业管理条例》规定是全部要返还业主，用于小区的绿化和维护，但现实中很多物业公司和业主是按照3:7来分这部分利润，物业公司每年还要公示这些费用明细。
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这个是上江界开发商的股东吧？如果是打工的哪会那么和业主过不去啊
会游泳的猫 发表于 2021-10-31 22:29
这个是上江界开发商的股东吧？如果是打工的哪会那么和业主过不去啊
你要是被堵住出不去上班你也会急，不是人人都财富自由，有时间耗
哥鲁基 发表于 2021-10-21 21:06
是新
是的就是这個不要臉四個号的王八新贵，最看不惯这人和那個吉α小屁眼，整天唯恐天下不亂，