其实，卖房的只赚没亏，首先，没房产证，没人要，卖不了，也未必能租出去，即便能租出去也没这么高房租，有这么高也不可能一月不空有人租，按本合同交易，这些问题都解决了。按50万房价算，没装修能拿到2.5万一年，2000+一月绝对是高房租。一拿到房产证就能拿到余款，等同一领证就卖了。有这么容易卖的房子就不叫不动产了。
理想很丰满
上面的理解是，没办证过户前算租，办证过户后算卖。其次，也可以理解为，房子就是现价马上卖了，而且是没拿房产证前就卖了。而且拿到了全款，只不过是房款马上办了大额存款，年息5%，存期按月拿息，拿到房产证过户了，就结束大额存款，支取本金。
@吉安股战场 发表于 2021-09-28 19:45
上面的理解是，没办证过户前算租，办证过户后算卖。其次，也可以理解为，房子就是现价马上卖了，而且是没拿房产证前就卖了。而且拿到了全款，只不过是房款马上办了大额存款，年息5%，存期按月拿息，拿到房产证过户了，就结束大额存款，支取本金。
谁有这么会卖房子？没证不过户，拿全款？真只赚不亏。
kenal 发表于 2021-09-28 19:44
理想很丰满
为什么这么说呢？
kenal 发表于 2021-09-28 19:44
理想很丰满
这不是理想，不是空想的合同，是具有实际操作性的，是完全可行的，双赢的合同。
@吉安股战场 发表于 2021-09-28 19:49
这不是理想，不是空想的合同，是具有实际操作性的，是完全可行的，双赢的合同。
你面对的是拆迁办和地产公司 这个合同没有可能实现
BTW 我几十年前也住罐头厂
个人建议 折现 拿钱买别处的现房 新房
kenal 发表于 2021-09-28 19:51
你面对的是拆迁办和地产公司 这个合同没有可能实现
BTW 我几十年前也住罐头厂
个人建议 折现 拿钱买别处的现房 新房
面对的是拆迁办和地产公司？这个合同跟拆迁办和地产公司没有半毛钱关系。只是买卖双方之间的一个关系。
kenal 发表于 2021-09-28 19:51
你面对的是拆迁办和地产公司 这个合同没有可能实现
BTW 我几十年前也住罐头厂
个人建议 折现 拿钱买别处的现房 新房
我不想别处买房，首先我不喜欢城区，不许热闹，我不喜欢电梯房，我就喜欢山，我不喜欢水。如果按这个合同没人卖，我就选择螺湖湾安置小区一期楼梯房现房，没必要别处买房。选择拆迁现房安置，我就套不住现金来加码股票投资就是了。我问券商融资利率是7%，按照我做的这个合同来买房，我可以套出房款投资股票，只要5%的利息，这不也挺好的吗？
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1/3是我自己回的
大家还是不认同这份合同呀 {:流汗:}